新“国五条”的出台，被视作上半年调控 房价 的“重拳”，然而却从侧面提振了上半年房企业绩靓丽。那么，下半年楼市将如何演绎，房价是否将稳步上涨？近期闹得沸沸扬扬的钱荒又将对地产公司造成什么影响？房地产企业股权再融资是否将放开？《证券时报》财苑社区邀请到著名房地产评论人李骁，与您一起探讨下半年房地产行业走向，敬请期待！

  近期房地产再融资开闸的消息不绝于耳，且预期愈演愈烈，对此李骁指出，对房地产企业的融资限制已经进行了很长时间，事实表明在一定程度抑制了房地产市场的火热，但并没有实质性对楼市调控带来帮助，因为在抑制房产融资买地的同时其实也抑制了供给，这些都只是治标之策。

  有网友则对开发商缺钱产生疑惑：“前段时间传言钱荒，而今日有报道指出"四大行贷款投放强劲反弹，7月首周大增近1700亿元"，这是什么情况？地王不断，说明开发商不差钱，怎么又有传闻房地产融资放开，那对房价会是个什么影响呢？”

  对此李骁认为，中国资金总量不缺，只是结构性短缺，房产商不缺钱并不是多数，分化是过去几年来的主要特征，融资放开目前仅是传闻，在经济持续走弱的状况下存在适度放开的可能，而房价这个问题短期看政策，中期看模式和定位，长期看趋势，而趋势是会涨的。

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