住建部编制住宅产业化整体规划

  本报记者独家获悉，住建部正在组织编制国家住宅产业现代化的整体规划，并将进一步建立完善住宅产业现代化发展的长效机制。

  “住宅产业化政策出台十多年来，虽有一定的进步，但发展缓慢也是不争的事实，主要原因就是缺少一个整体的统筹，零零散散。"在中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦看来，整体规划和长效机制的建立，才能让住宅产业化稳步发展。

  不过，开彦亦提醒，标准化是住宅产业化推进的基础性工作，也是产业化的前提。

  本报记者亦了解，‘国家标准《工业化建筑评价标准》，是由住建部科技与产业化发展中心和中国建筑科学研究院共同编撰。

  7月首周超六成城市住宅成交同比下跌

  8日，中指院发布最新数据显示，7月首周住宅成交量超六成城市同比下跌。值得注意的是，这是自今年调控以来，首次出现成交量同比下跌城市数量超过上涨城市数量。

  CREIS中指数据库数据显不，在重点监测的以一、二线城市为主的40个城市中，超六成城市成交量同比下跌，其中苏州、北京跌幅最大，分别下滑37.85%和35.66%；重点城市中，苏州、北京、武汉、杭州跌幅均超20%，成都、深圳、重庆、南京也分别出现不同程度的下滑。

  环比方面，美联物业全国研究中心数据显示，重点城市北京新建住房首周成交1340套，环比下降60.5%；上海成交2527套，环比下降34.4%；深圳成交884套，环比下降32.1%。而广州、杭州环比跌幅最小，但也分别下滑了29.8%和22.5%o值得注意的是，在成交下滑的同时，深圳住宅成交均价环比微跌0.4%，跌至每平方米19622元，成为4月以来最低均价。 7月9日《经济参考报》

  万科溢价96.4%拿下广州一商业地

  在最新发布的土地出让金收入涨幅榜排名第二的广州，再度公开出让位于花都与荔湾区的4宗地块。万科以6.03亿元获得广州荔湾区珠江隧道口以西的商业金融地块，楼面均价达19638元／平方米，刷新荔湾区此前广铁南站地块17203元／平方米的楼面价纪录。这是7月以来万科第二次以高溢价摘地。

  此次万科竟得的地块总面积为7141平方米，总建筑面积为30706平方米，折合楼面价19637.9元／平方米，溢价率高达96.4%。

  就在几天前，上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江(集团)有限公司以48.7亿元摘得上海浦东新区张江高科(600895，股吧)技园区中区地块，溢价率达132%，上海年内总价土地出让纪录一周内再度被刷新。7月9日《每日经济新闻》