新浪财经讯 北京时间7月10日早间消息，据国外媒体报道，三名熟知内情的消息人士称，美国抵押贷款融资巨头房利美(FNMA)计划在没有政府支持的情况下出售大约10亿美元的住房贷款债券。

  据彭博社报道，这三位拒绝具名的消息人士透露，房利美将在7月11日进行一场拍卖交易，从自己的投资组合中出售非机构债券。截至去年12月31日为止，房利美拥有大约360亿美元的住房贷款债券，相当于另一家美国抵押贷款融资巨头房地美(FMCC)所持有的住房贷款债 券的一半。房地美已经在今年5月份进行了一场类似的拍卖交易，这两家公司都正寻求缩减其难以交易的资产。

  住房贷款债券的损失促使美国政府在2008年作出了接管房利美和房地美的决定，其目的在于稳定金融市场。在经历了创纪录的上涨走势以后，目前住房贷款债券正再次下滑。美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)在今年3月份向房利美和房地美高管下达 了一项目标指令，要求其在今年出售5%的非流动资产。这些资产与房利美为2.8万亿美元债券提供的担保有所不同，后者主要是由其他公司持有的。

  房利美发言人安德鲁-威尔森(Andrew Wilson)在接受电话采访时表示：“我们正在与美国联邦住房金融局合作来达成这个目标。”

  非机构债券的需求一直都在下降，原因是市场担心美联储将缩减“量化宽松”计划的规模。据巴克莱银行(BARC)发布的指数数据显示，自5月份以来，高级次级抵押贷款已经下跌了近5%，今年截至目前为止的回报率已经下降至6.5%。

  所谓“量化宽松”(Quantitative Easing，QE)，是由日本最早提出的一个概念，是在经济萎靡不振、银行信贷急剧萎缩的背景下，日本央行对从2001年3月开始的零利率(银行间隔夜贷款利率)政策的进一步深化，主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后，通 过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支和借贷，也被简化地形容为间接增印钞票。

  据房利美发布的月度数据显示，除了595亿美元的非机构住房贷款债券和公寓抵押贷款债券以外，该公司资产负债表中的非流动资产还包括3453亿美元贷款，其中大多数都是拖欠债券或条款被修改后的债券。目前，房利美的资产组合总额为5749亿美元。在今年5月份，房 利美出售了大约20亿美元的商业抵押贷款债券资产。

  房利美第一季度净利润为81亿美元，并表示该公司将向美国财政部支付594亿美元。根据此前达成的援助计划条款，房利美和房地美都不被允许向政府偿还欠款。

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