电梯停摆一周 爬楼回家先“洗桑拿”
“每天打电筒爬 23 楼，就像洗桑拿一样。”达州市民何师傅拨打本网热线说。原来，何师傅所居住的丽阳天下小区如今处于没有物业管理的状态。
日前，记者来到何师傅所居住的丽阳天下小区探访，这个小区有宏源大厦和望源角大楼两座楼，其中望源角为电梯公寓，从7月1日起，该大楼的电梯已经停运了一周。居民们在经历一周的爬楼生活后，小区部分电梯终于恢复了使用。
电梯停运一周，居民每天爬楼
6日上午，记者来到丽阳天下后，发现小区的物业管理办公室空无一人，小区门口垃圾遍地，住房内的电梯“停摆”，过往的居民都从一旁的楼道进出，整个小区显得有些脏乱无序。
住户们告诉记者，7月1日，社区的物业代管理服务到期，小区目前处于无物管状态，电梯公寓的4部电梯已经停运一周。住户王女士说：“有两部电梯坏了，另外两部由于没有物管收取公共用电费用也停电了，所以我们只能爬楼。”
刚刚外出工作的何师傅一提起小区的电梯，就不停地倒苦水，每天下班回家是件最头疼的事情，“爬上17层，就像洗了一次桑拿一样。”何师傅还告诉记者，“老妈已经好多天没有出门了，我能把她背下去，但背不上来。”记者随后跟随何师傅开始了一次体验爬楼，从1楼到23楼，每层楼之间的步梯是18阶，爬上23楼过程中，记者先后停下来歇息了3次，艰难程度可想而知。
家住22楼的邓婆婆今年71岁，房子是儿子买给老两口养老的。由于老伴身患疾病，在电梯停运后，一直没有出过门。因为年纪大，邓婆婆每天早上出门买菜都要约上周围的居民。“带上电筒，大家一起，互相有个照应。每天爬上去，衣服都湿透了。”此外，还有部分住户反映，有的房屋还存在漏水问题，并称之前物业公司的服务并不能令人满意。
物管终止服务，社区代管到期
记者了解到，该小区的物业公司为朝阳物业管理公司。业主委员会主任刘元伟说：“朝阳物业是开发商指定的物业公司，去年撤出了。后来通过招标，该公司今年又回来继续管理。”不过，朝阳物业于今年1月的“回头草”也没维持多久，在4月1日又退出了。
关于朝阳物业退出小区管理问题，朝阳物业管理公司负责人董先生介绍道，朝阳物业退出丽阳天下小区是由于收入和支出的不平衡。“我们每个月收到的物管费还不足3000元，而我们每个月的花费是38000元以上。”董先生还表示，由于一些住户不交物管费，而底层商铺的物管费用是由开发商代收，也没交到该公司手中。“现在住户和商铺共欠我们物管公司53万元。部分住户是预交了物管费的，我们物管欠住户1万8千多元的费用，到时候会将这笔费用交给社区和新来的物管公司。”
团包梁社区副书记王飞告诉记者，朝阳物业公司撤离该小区后，社区主动介入，代管了40天的物业。当社区代管小区物业之后，对小区的垃圾进行清运，“拉了好几车的垃圾，之前都堆积起的。”社区代管之后，组织10多个人代收了8100多元的物管费。“主要是用于电梯维护、水电费、保洁和保卫。”代管日期到期前，社区在小区张贴通知告知各业主，“我们社区不可能一直代管，所以到期前，也让他们自己找物管公司。”
房管局努力协调解决问题
6日下午，丽阳天下小区召开了业主大会，集中协调解决小区目前存在的电梯停运等问题，但由于住户们的意见不统一，大会不欢而散。
昨日下午，记者联系到了小区业委会刘主任，他告诉记者，小区的住户已经交了一些维修费用，目前小区部分电梯也已经开始恢复使用。“现在是两部电梯先过渡。”至于住户们反映的其他问题，刘先生说：“后面的问题，慢慢地解决。”
达州市房管局副局长李明告诉记者，前几天，相关部门和小区的业主委员会代表开了一次协调会。“开发商表示，是他们的问题就一定会解决，而且我们也会监督朝阳物业将账目理清楚。”目前，房管局正在积极协调相关单位，努力解决丽阳天下小区的问题。
随后，记者根据住户提供的开发商负责人的联系方式，电话采访到了达州隆源投资开发有限公司负责人郑先生。当被问及住户反映的房屋质量问题和是否代收商铺的物管费时，郑先生婉拒了采访。
