新浪乐居讯(编辑 潘伊纯 罗金婷)老城区再次在今日地市抢尽风头！荔湾区珠江隧道口以西新隆沙地块位处广州重点规划项目——白鹅潭经济圈，早在今年的首次土地推介会就吸引了一众开发商的注意。最终，88号竞买人万科以总价6.03亿元拿下该地块，折合楼面价为19638元/平，溢价96.4%。此一楼面价刷新了此前由广铁南站地块保持的荔湾地王纪录——17203元/平，成为荔湾区新晋地王。

  相较于荔湾商业地，今日花都的三宗地的拍卖较冷清，参与竞拍的房企有10多家，但每块地竞争不超过十轮。尽管如此，三宗地中依旧诞生了区域新地王，新华街九谭村J11-SJ05块由保利直接“秒杀”，以4.78亿配建400平米的保障房成交，扣除保障性住房后，折合楼 面价4500元/平，刷新花都之前地块价格。

  现场细节回顾：万科6.03亿夺得荔湾新地王 楼面价近2万

  综述：四宗地块出让 广州一日入账13亿元

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  万科豪掷6亿入主白鹅潭商圈 楼面价1.96万元/平造地王

  由于位处广州重点规划项目——白鹅潭经济圈，早在今年的首次土地推介会上，荔湾区珠江隧道口以西新隆沙地块就吸引了一众开发商的注意。挂牌期间，该幅地块共吸引5家报价。经过近30轮举牌，两度调高竞价阶梯，最终，88号竞买人万科以总价6.03亿元拿下该地块，折合楼面价为19638元/平，溢价96.4%。此一楼面价刷新了此前由广铁南站地块保持的荔湾地王纪录——17203元/平，成为荔湾区新晋地王。

  虽然，此前有媒体报道指出，郁亮曾放言：“万科坚持不拿地王”。但近半月以来，万科已在重庆、上海、广州先后三次问鼎地王。

  企业链接：

  回应：万科否认再拿“地王” 获广州第三个商业项目

  业绩：万科6月销售额环比下降5%

88号万科

  至此，已有香港恒基地产集团、立白集团、广钢、珠江实业、万科等房企加入白鹅潭经济圈的开发行列。

  在竞拍的第一阶段，88号万科保持淡定观战态度，整个竞拍由18号广东泰记和天投资和9号万金刚的接连报价主导。随后，90号招商地产加入角逐，每每迅速举牌，似乎志在必得。随后，主持人将竞价阶梯由500万元调整为1000万元，广东泰记和天投资退出竞逐，整个竞拍现场转由万科和招商地产商主导。双方风格差异较大，招商地产一直果断举牌，而万科则相对谨慎，每次都在主持人报出“90号，第二次”的时候才举出号码牌，更新现场报价。而双方的紧追不放，则促使主持人二度调整竞价阶梯，将竞价阶梯由1000万调整为2000万。

  最终，当现场报价由万科刷新为60300万元时，招商退出战局，万科如愿以偿拿下地块。主持人落锤瞬间，万科竞拍代表人重重舒了一口气，并和身旁的同事击掌庆祝。

  而66号竞买人绿地虽在地块挂牌期间参与竞价，并全程细心记录现场报价变化，但始终未参与竞价。在今日的整场竞拍中，绿地仅就花都九谭村地块参与竞拍，但最终未拿下地块，败阵于广东保利置业有限公司。

  从公告资料来看，荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块规划为商业金融业用地，总用地面积为7141㎡，可建设用地面积为7141㎡，总建筑面积为30706㎡。该地块恰好和荔湾江景大盘珠江御景壹号隔江对望，北临花地河与珠江交汇处，拥有一线江景。最新规划资料显示，地块所在区域未来将规划重点发展商务办公、商业服务、企业总部、文化创意等功能。

  据政府相关人员介绍，白鹅潭核心启动区3.5平方公里土地储备工作正在逐步推进中。同时，白鹅潭内新隆沙、南漖、金蝶等25万平方米的储备地块最快今年上半年将陆续挂牌出让。

  花都三宗地举牌冷清  保利400平保障房秒杀全场

  本次拍卖会花都区推出三宗宅地。但在现场举牌一度停滞，到达的房企虽多，但对花都地块并不热情，狮岭大道东J12-SJ01地块仅竞争7轮，最终由广州名威房地产以6400万拿得该宗地，折合楼面地价3600元/平。而新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块，不到三分钟，最终由广州 市荔柏园和吉泰投资两家联合体以1.5亿夺得，折合楼面价3170元/平方米。
拍卖结束后，广州吉泰投资有限公司舒先生在接受采访时表示，广州就两个高铁站，北站就在花都，因此花都还是比较有优势的。未来将在改地块上主要是刚需为主，并打造在工业园区的宜居环境。

8号荔柏园和吉泰投资联合体以1.5亿夺得花都新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块

  尽管房企对于花都地块热情并不高涨，但今日依然产生花都新地王。三宗地中，面积最大的新华街九谭村J11-SJ05地块最受房企关注。在开拍前就已获四家企业报价。今日的拍卖会中，在雅居乐和广电房地产开发集团竞争5轮后，最终由万科报出最高限制地价而转入竞配建。  

  而令人关注的是，到竞配建环节只有绿地、万科和保利。主持人宣布开始竞拍，三家却迟迟未举牌。最后由保利首先报价，主持人一再提醒其他两家房企，却无人应答。最终该宗地由保利直接“秒杀”，以4.78亿配建400平米的保障房成交，扣除保障性住房后，折合楼面价4500元/平。该价格也跻身于花都区的高价地行列。

保利“秒杀”夺下花都区新华街九谭村J11-SJ05地块

  资料显示，该宗地位于广清高速东侧，狮岭大道西侧，沿狮岭大道向南10分钟车程可到达新华中心城区，往狮岭商业中心5分钟车程，从广清高速到广州可乘公交，可贯穿新华商业区与人和地铁站。  

  据了解，花都去年被家和集团夺得的两宗宅地的楼面地价分别为1829元/平与2520元/平，而从今日的地价来看，价格已上涨了8%。