因楼盘烂尾在拍买，7月5日，石岐青溪路烂尾楼江滨华庭开发商爬上楼顶欲跳楼。 开 发商称楼盘在被法院执行拍卖过程中存在猫腻，导致被低价拍卖，使其无法偿还债务，他要用生命为债主换回合法权益。一些购买了该楼盘的业主、供货商以及建筑 商也来到现场，他们也要求重新拍卖。记者拿到的一份法院的执行裁定书上，法院表示，执行过程并无违法行为，要求重新评估拍卖亦无法律依据。

  开发商：

  评估价格过低希望重拍

  7月5日12时许，在石岐区青溪路上的烂尾楼盘江滨华庭一栋靠江大楼的楼顶，一名50岁左右的男子静坐在护栏上，双腿悬在空中。他身下破旧的外墙上几乎扯满了要求偿还血汗钱的条幅。

  随后，记者到达楼顶与该男子进行了对话。该名男子承认自己是江滨华庭开发商中山市盛兴实业有限公司(下称“盛兴公司”)的法定代表人黄某，他表示楼盘 2002年和2008年曾两度开盘，因发生过民工讨薪堵路等问题，导致销售不畅，最终资金链断裂而烂尾。因为欠银行贷款，所抵押的土地和房产被银行拍卖。

  黄某说，问题就出在拍卖上，他认为评估公司评估的价格过低，“总共才9300多万，我们光地价都不止这么多，还不包有2万多平方米的建筑物。”黄某说，他估计按照当时的价格，评估价在2亿元以上才算正常。

  黄某表示，第一次评估报告出来后，自己曾签名同意，但后来发现容积率等技术指标被修改了，所以多次提出了异议，同时也有其他一些债权人提出了异议，但有关部门却不顾这些异议，强行拍卖。

  13时左右，消防救援人员和120急救车陆续到达现场，警方设置了警戒线，消防人员在黄某下方的空地上架起了气垫。

  在围观的人群中，有一些是江滨华庭业主，还有来自供货商及施工单位的债主。业主陈先生告诉记者，他花了200余万元购买了3个商铺，除了银行外，楼盘还有100多个小债主。这些债主和黄某的诉求一致，都认为拍卖过程有问题，希望能重新拍卖。

  法院：

  要求重拍无法律依据

  下午3时40分左右，黄某向媒体记者和警方人员提出希望与法院工作人员面谈，随后被送入法院。

  记者从盛兴公司相关负责人提供的一份中山市中级人民法院今年6月27日作出的执行裁定书中看到，法院认为评估公司的评估价只作为拍卖中可参照的保留价， 实际价值由市场决定，所以盛兴公司认为评估价低应重新评估的理由不成立；盛兴公司对初评报告、正式报告及第一次修订的报告均无异议，后面几次修改并没有对 评估计价标准和方法做调整，所以法院不采纳盛兴公司对后几次评估报道的异议；此外，判决书中法院还表示，盛兴公司未能举证法院在评估拍卖中有违法执行行 为，要求重新评估拍卖亦无法律依据，因此，法院驳回了盛兴公司请求撤销评估拍卖，重新评估拍卖的请求。

  【独家策划】给郑州楼市测温：涨声再起 10月底环内房价或过万

  我眼中的城镇化：将助推房价上涨是伪命题？

  专家：城镇化推动房价上涨 房地产不是城镇化代名词

  订阅会员 置业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱

  淘郑州好房： 质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息

  需求找房：本月开盘 下月开盘 打折 盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房

  区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济 区 东 区 高新 经开 新郑 中牟 其他