“离，还是不离？”近日，张先生在沙岗墟附近一小区售楼部坐立不安。张先生曾为前女友贷款买房，多年后，已组建新家庭的他在购置新居时突然发现： 按规定，他已经不能按首套房屋的优惠贷款。房屋定金已交，六成的首付款超过预算，张先生萌发了先离婚、买了房子再复婚的念头。当他说出困境时，售楼小姐却 提出了一种更“安全”的解决办法：办假离婚证骗取银行贷款。

  记者在多个楼盘调查发现，办假离婚证骗首贷已成为售楼“潜规则”。这种方式真的安全吗？

  ■市民报料：办假离婚证可享首贷优惠？

  今年4月中旬，新婚燕尔的张先生夫妇来到心仪的楼盘交纳了定金。可在接下来的房贷申请中，张先生发现，他原来已经贷过款买房，按规定不能享受首套房屋的贷款优惠。

  在妻子的质疑下，张先生回忆起一段早已淡忘的经历：4年前，张先生与一名女子非常要好，确定关系后，甚至一度为其贷款买房，可不久后，两人分手，张先生没有继续支付房贷，也没再将此事放在心上。

  “定金交了，不买的话就等于打了水漂，但房子近100万元，首付六成，我们承担不起。”无奈下，夫妻俩开始商量对策。这时，张先生突然想到，有过媒体报 道，离婚买房，买完房后复婚，这样就可以规避政策，享受首套房屋贷款优惠。“现实面前，房子比一张纸重要得多。”张先生开始劝说妻子。

  可当妻子同意后，张先生却犹豫了。“售楼小姐告诉我，这样离婚后，买房只能写妻子的名字。”张先生担心会人房两空。

  售楼小姐看出张先生的为难，提出了一个更“安全”的解决办法：“你们只要支付1000多元，我们可以帮忙办理一张假离婚证，并打通关口，让其享受首套房屋的贷款优惠。”

  “这种方式能否可行？”思考良久依然不知如何是好的张先生致电本报。

  ■记者暗访：办假证骗首贷已成“潜规则”？

  “这房子要200多万啊，我这是第二套，首付六成有难度啊，我朋友说有办法可以享受首套贷款的，你这行不行？”

  “你说的办法我们可以介绍，但公司不会为此负责。”

  昨日，记者来到水云轩售楼部，售楼小姐也介绍了办理假离婚证或未婚证明骗取首套房贷的方式：“你到路边花钱办个假的未婚证明就可以了，银行一般不会查，通过的几率比较高。”

  但售楼小姐也明确表示，如果银行发现，公司是不会负责的，即使无力偿还贷款，定金也不会退回。

  记者随即又前往多处楼盘，当提到想规避房屋贷款限制时，售楼小姐都会介绍办理假离婚证的方式，俨然成为售楼“潜规则”。甚至也有楼盘售楼小姐明确表态，可以代办这种业务，只要交几千元，他们有律师帮忙打关，几乎不可能出问题。

  律师观点

    假证购房有风险

  据业内人士介绍，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，银行确实一般不会调查，但如果总行抽查，一被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解 除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。“有些比较严的银行也会查，这种假证一拿上去可能就会被发现。”记者致电建设银行个人 信贷中心时，接线员也表示银行有办法查出假证。

  相关律师称，伪造证件有可能被刑事处罚。刑法第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或 者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变 造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。