新浪乐居讯(编辑 李申伟)“房价如此之贵，却引无数买家竞折腰。”在南京首个湿地盘的内部认购会上，不少买房人都发出了上述感慨。>>>7月13日乐居免费看房团报名

  房价不低购房者“咬牙”坚持买下

  7月6日晚，紧靠上秦淮湿地的翠屏九溪诚园，拿出了首批276套房源在江宁会展中心正式开盘。该批房源位于10、14号楼，全部精装交付，户型面积为80、83、85、89和119平米。根据工作人员介绍，认购当天除了2万抵5万的认筹优惠外，还有5-20万不等的认购优惠，此外还有购房抵用券的抽奖活动。核算下来，此批房源均价15000多元/平米。【热点新闻：上周末1400套房源上市 一楼盘上涨近2000元/㎡】

  另据了解，翠屏九溪诚园开盘前，缴纳认筹金客户300余组，而很多购房者都是全家上阵，也令摆放了500把椅子的现场有些不够用。

  在晚6点半摇号选房开始后，其前期的选房认购速度很快。由于这批房源实行一房一价，像85、89平米一类的户型较好、价位稍低的房源很快受到“哄抢”。

  对于等候选房人来说，15000元/平米的均价并不便宜，已经达到或超过了部分人的接受极限。但正像买房人赵先生所说“这个价位不低是一定的，但是从户型面积、地铁、区位规划、生态湿地等方面考虑，再加上九龙湖、上坊拍出的那些高价地，咬咬牙还是早买早安心吧”，一种房价上涨的预期推着人们遇到合适的房源就赶快出手。

  孩子的反应更能体现这种“焦虑”。一个小朋友在听到自己家的认筹号被叫到后，立刻大喊“妈妈，到我们了，咱们家能买房了！”

  如同小朋友的反应，每一批选房号码产生，现场都交织着一片惊喜和叹息的声音。根据记者现场的观察，摇号开始后一个半小时左右，有250组选房客户摇出，认购房源量也是有100多套。

  地王频出催促买房人加速出手

  类似翠屏翠屏九溪诚园这种改善盘大卖的情况，就在7月5日已经上演了一次。7月5日晚，奥体纯新盘华新城珺庭首次开盘。推出位于1、3号楼的214套住宅，面积为110—140平米，同样精装交付。开盘当天，此批房源以25300元/平米的成交均价去化7成多。

  而从近期江宁新房源上市的情况来看，高端改善盘市场占有情况十分强势。【热点新闻：3家纯新盘接连放货 上周南京市日均卖房322套】

  7月5日，处于江宁东山附近的罗托鲁拉小镇率先开盘，推出可可园二期38套双拼及对拼别墅。这批别墅房源面积251-322平米，折后均价约21300元/平米，该项目也是开启了江宁7月推新潮。

  7月6日，央企大盘中冶天城，也是加推了最后一栋7号楼房源，户型面积为88和127平米，总共48套，折后均价为12130元/平米。

  而除了今天开盘的翠屏九溪诚园，另一家改善项目法兰谷也将于7月7日开盘，预计将推出70套大平层房源，均价16000元/平米左右。

  近期中粮上坊地王诞生后，“面粉”价大涨也是让“面包“越做越高档。新浪乐居的统计显示，7月江宁24家楼盘推新楼盘中，有14家楼盘会有精装、大平层、别墅等产品，频出的地王对市场预期的影响十分明显。

  业内人士认为新地王频出之下，房价上涨预期也更强烈，给购房者带来的压力也更为明显。而包括翠屏九溪诚园在内近期江宁楼盘推新情况，似乎也正是这种趋势的体现。

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