今天新浪乐居与您一起走近一个特别的楼盘，它的特别之处在于未来它将要建造内蒙古国际数码商务中心、极具时代感的标志性建筑。下面就让我们采访一下他们的营销总监杨刚先生，听听他怎么说。

九星国际e世界楼盘营销总监杨刚先生 

1、    新浪乐居：你好，杨总监，很高兴您能邀约做客我们的访谈。据了解，九星国际E世界要着力打造内蒙古数码商务中心，为什么要建造这么具有时代感的标志性建筑？您能给我们介绍一下这个项目的初级定位以及它未来的规划吗？

  答：这个问题得从2005年谈起，05年九星企业实施改制，改制以后开发了九星电子数码广场，建设初期，九星原电子产业运营的很好，在这个基础上，我们偶然受到启发，立志把九星打造成西部中关村，因为它占据了独特的天时地利优势，目前来看企业发展计划正在有序进行，而且我们被纳入包头青山区政府五大商务区之一——九星数码商务区，所以更有信心完成未来西部中关村这一计划。

  九星国际E世界建成以后，将继续以数码产业为主，要打造出一个属于内蒙的数码产业基地，打造最经典的数码品牌。而且现在项目有东鸽电器的加盟入驻，他们购入了我们一到三层的商铺，将在未来独立经营。而我们规划的商务型酒店，香港宾悦酒店管理公司也将会全力加入管理，这些企业的到来无疑为我们的项目计划推波助澜了。

2、E世界是商业地产，为什么会有区别于其他商业地产的小平米户型？

  答：户型问题是从项目规划阶段就特别关注的，每一个楼盘户型的诞生，从前期的定位到后期的销售预期，都是从整体项目的大概念出发的。E世界作为一个城市综合体，全方位涵盖了住宅、写字楼、公寓等多种业态，从 52平米的公寓到160平米的围合式住宅，我们考虑的是整个城市的受众群体。我们希望，通过缩小公寓户型面积，可以吸引到更多年轻的投资者，从而使楼盘自身达到受众面更广的目的。

    3、我们看到样板间的每个房间都是纯一色精装，楼盘建成后的每套房子都是精装吗？因为什么E世界会选择这样的高投入建造？ 整体都是这样的装修吗？ 

  答：是这样的。我们的样板间是专门聘请的北京尚如仕家装饰公司首席设计师为我们执笔，注入现代公寓的超前理念，将公寓风格定位在了现代简约的风格上。至于将来交房后的标准，我们的业主可以根据其自身的喜好来改变软装的设计风格，因为软装修是不在交房标准当中的，至于样板间可以做参考。

  至于为什么选择如此高水准的装修，原因有两点：一我们是为了迎合内蒙古住建部的号召，住建部一直希望开发商做一些精装房，来满足未来房地产的全方位需求。二就是我们统一装修，这样也会解决很多客户在装修上的苦恼，比如成本苦恼、风格苦恼，而且对于公寓来讲，单层户数很多，如果都是个人装修，那么相互的影响也会持续很长时间。精装修不仅可以给客户节省开销，也可以减少很多不必要的邻里之间的麻烦。

4、在商业地产雨后春笋的今天，耸立在包头大大小小的楼盘加起来上百，九星E世界作为其中一员，它的优势在哪里？它得以自信的地方是什么？

  答：谈到九星国际E世界的优势，就要回到刚才前面的问题——为什么我们要打造这样一个内蒙古数码商务中心。我们的优势就是因为我们数码定位的唯一性，我们打造西部中关村，这正是我们的特色，也是我们的业态优势。

  还有就是我们的地域优势，作为青山的核心地带，周边的设施先不谈及，我相信大家都了解这一区域的重要性，单说E世界的楼盘规划，购买并将入驻E世界三层大楼的东鸽电器城、商务型酒店以及参与管理的香港宾悦酒店管理有限公司。可想而知这一地段的升值空间是非常大的，未来可以预想，是稳当的增值地标，业态优势、地段优势、专业的规划和合理的定价措施以及有经验的开发团队，集合如此众多的优势，E世界必将成为有发展有投资潜力的项目。

5、说了这么多，我们对您也是特别感兴趣，可以和我们聊聊您吗？谈谈您的从业经历，您为什么选择房地产营销这条路呢？

  答：我是2004年偶然步入房地产行业的，当时包头市的房地产开发正在蓬勃发展，我有一种直觉，中国未来的房地产行业是有巨大潜力的，而从事房地产行业的前景也十分美好。通过自身的学习和成长，在这个行业里摸爬滚打， 2005年我加入了九星公司，公司那种有激情有活力的工作氛围感染了我，我也很庆幸成为了其中的一份子。8年的房地产从业经历告诉我，投资房地产比任何其他的投资风险都要低，在股票、期货等投资项目中，房地产是最稳定最保值的。进行投资，眼光一定要独到，要在适当的时机趁早下手，现在就是合适的时机，我想说，现阶段包头市的房价是比较合理的。九星国际E世界在定价中也会响应政府的政策号召，因为国家的调控政策，也是为了让房价回归合理性嘛。我们的房价不会是最低，但一定是最合理，也是最有保障的。

  新浪乐居：呵呵，那我们就尽请期待九星国际e世界的开盘大典吧，希望会给包头市民多多优惠。也同时感谢您做客我们新浪人物专访。

   编后语：一小时的访谈，杨总监的真诚打动着我们，专业的职业素养也感染着我们，他对于房地产这个行业的独到见解让我们为之钦佩。通过这次人物访谈对话，让我们对九星国际e世界这个楼盘有了更加全面客观的认识。投资地产眼光很重要，在地产投资风云突变、楼市持续高烧的今天，我们投资什么样的楼盘？升值空间哪里看，雨后春笋的楼盘必将干扰着我们的投资判断力，很多小投资者会盲目投资，跟风投资，缺乏前提的了解，以及评估眼光。这样的城市现状，也反应出广大受众急需指引地产投资风向标的需要也变得更加迫切。理财规划，投资房产我们需要看项目潜在价值，也要看地段，看它的经营品牌，和它的发展团队。九星e世界它开发的20多平米的小型公寓，就非常适合都市年轻白领这个群体，投资或者居住，都很perfect 。

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