□本报记者 张晓莉

  编者按：今年年初，济南市确定了2013年全市重点项目213个，总投资3525亿元，2013年计划投资863亿元。其中，实体经济项目计划安排109个，打造七大千亿级产业集群，建设五大区域性服务业中心，大力发展现代都市农业；城建管理项目计划安排104个，包括加快公租房、廉租房和拆迁安置房建设，重点安排西客站片区安置三区、西蒋峪公租房等保障性安居工程等。如今半年过去了，这些重点项目进展如何？从即日起，本报记者将探访这些项目，在这些改变市民生活、推进城市发展的“阵地”最前沿为读者带来现场报道。

  作为济南市开工最早、体量最大的公租房项目，西蒋峪公租房地上部分为17栋住宅楼、1栋大型公建和其他配套公建，可提供3594套公租房。今年济南市共提供公租房配租房源14608套，其中2594套来自这里。

  7月4日，记者现场探访该项目，施工人员表示，目前该项目 17栋住宅楼主体工程基本已经收尾，其中5栋住宅楼已经通过竣工验收。今年年底，17东住宅楼都能达到入住条件。

  现场 17栋住宅楼中5栋已竣工

  西蒋峪公租房位于历下区旅游路以南、龙洞路西侧，在济南奥体中心以南2.5公里处。4日下午，记者来到西蒋峪公租房施工现场。

  “现在项目基本已经进入尾声，其中2、4、5、7、8号楼前不久已经通过了竣工验收。”城投集团相关负责人表示，剩余的楼栋也基本处于收尾阶段，正在办理竣工验收手续。

  房屋 热计量采暖 温度可调

  公租房户型如何？室内有怎样的配套？记者走进西蒋峪公租房样板间一探究竟。

  “整个项目有一室一厅和两室一厅两类房型，具体设计6种户型。”工作人员介绍，根据层高等不同情况，分别有11层楼房一梯4户、15层楼房一梯6户、25层一梯7户之别。

  记者来到一套两室一厅样板间，将近60平方米的房屋内，厨房、阳台、卫生间等一应俱全，暖气、太阳能、天然气等管线都有预留口，暖气片已经全部安装，洗手间瓷砖、洗手台、马桶全都安装完毕。“暖气将来会采用热计量设备，住户可以自由调节暖气温度。”工作人员介绍。

  一室一厅样板间虽只有30多平方米，但看上去比较宽敞，卧室朝阳、连着阳台，光线很好。客厅的墙上有几个线路预留口，电线、网线等都有，入住时插上线就能用。

  配套 公交车可能开进小区

  市民入住之后，生活是否便利主要看周边和小区内的配套设施是否齐全，西蒋峪公租房在配套方面如何？

  “这里是高4层的商业配套。”在整个项目的最东侧，工作人员介绍，西蒋峪公租房有1.58万平方米的配套商业，其中一、二层规划为集贸市场，楼上还有超市、食品店、餐饮店、书店、药店等，可以满足小区居民日常生活。此外，小区道路两旁的住宅楼一层也规划为配套公建，将来可作为商业用房等。

  小区中心南北两侧规划有两个大型的绿色广场，目前南侧广场已经基本完成绿化，北侧正在加紧施工，将来建成后会设置篮球场、配设健身器材等。

  现在，西蒋峪公租房附近有151路、K139路和BRT5三趟公交车，但站点距小区较远，步行要将近15分钟。西蒋峪公租房住户将来可能达到1万人。“届时，公交站点进入小区的可能性很大。”相关工作人员表示。

  租金 低保户月租最低120元

  在相关部门公布的济南清雅居、西蒋峪、文庄公租房的租金标准中，西蒋峪公租房的基准价格为每月每平方米6.9元。政策规定实施租赁的单位可根据住房朝向、楼层等具体情况，在基准租金标准基础上上下浮动5%。

  记者了解到，西蒋峪公租房的房屋面积在40平方米到60平方米之间。按基准租金标准计算，住户每月租金为276元至414元。

  享受最低生活保障(不符合廉租住房条件)的家庭交纳公共租赁住房基准租金另有标准。入住西蒋峪公租房的低保户月租每平方米可低至3元，按照面积在40平方米到60平方米之间计算，入住西蒋峪公租房的低保户租金为120元至180元。

  摇号 申请市民专“摇”西蒋峪

  “西蒋峪项目是今年公租申请中最受欢迎的一个项目。”济南市住房保障和房产管理局工作人员表示，6月30日本年度公租房申请已经结束，目前市房管局正在进行最终审核，今年最终的公租房申请人数还没有确定。不过在前期了解的数据中，今年申请人数将在1万户左右，其中西蒋峪公租房因其最早完工等原因最受欢迎。

  据介绍，2013年度公租房摇号将在10月左右进行，按照之前公布的公租房申请摇号“定向原则”，公租房项目将实行各自摇号分房的形式。以西蒋峪公租房为例，申请西蒋峪公租房的市民将单独摇号分房，不会与清雅居和文庄公租房混合。

  》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！

  》》百闻不如一见 济南近期最火样板间案例装修欣赏

  》》济南楼市7月开盘楼盘汇总

  》》看看济南3条轻轨36个站点经过哪些片区和楼盘(图)

  》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍

  》》独家揭秘重汽翡翠外滩最新样板间

  》》高清大图解析济南热销楼盘

  》》2013 济南楼市八大片区全面发力

  更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新 开盘 最新折扣 最新户型 最新样板

  房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主 搜索