地产中国网讯 7月4日，在由中国房地产协会商业地产专业委员会与地产中国网主办的“机遇2013：新型城镇化与商业地产--首届中国商业地产新趋势论坛” 上，中房协商业地产专业委员会执行会长、北京国华置业[简介 最新动态]董事长房超表示，目前商业地产问题很多，如重复建设、效益低、资源浪费等等，面对商业地产本身所存在的问题，以及电商的冲击，实体商业地产必须要迅速调整结构。

  房超认为，未来做商业地产，首先，要注意到消费结构和市场的变化，如果离开了市场，离开消费者，离开你的宗旨，按照你想像的概念去做一个所谓的商业设施风险巨大，第二要注意商家的变化。房超认为未来能存活的商业类型有三种：小型便利店、社区商业、中心城市最好的商场，除此之外其余的很难存活。