累计销售近325亿 世房完成全年目标近六成
7月3日，世茂房地产控股有限公司公布6月销售业绩，今年1-6月世房累计实现合约销售325.3亿元，合约销售总面积达249.58万平方米，同比分别增加45%及28%。平均销售价格达1.3万元/平方米。
由此计算，截止至6月底，世房已完成今年全年550亿销售目标的59.15%。
据了解，在3月26日召开的世房2012年业绩会上，许世坛曾宣布，世房2013年目标为550亿元，并称只要一季度完成销售目标的25%，今年目标的完成基本上就没有太大问题。世房一季报显示，其首3月合约销售总额约为137亿元，完成全年目标24.9%。
此外，报告还显示，6月份，世房录得合约销售额71.9亿元，同比上升19%；合约销售面积为52.89万平方米。2013年6月平均销售价格约为13595元每平方米。
当然，6月开盘的有世茂拾贰府、世茂诺沙湾、世茂西西湖等项目对其销售贡献自是不小。但本计划在6月底开盘的总价达1.5亿的世茂海峡大厦楼王单位，目前延迟到了9月。有数据显示，此楼王是该项目顶层300米之上环形地标大平层，面积近1700平米，预计单价9万元每平方米。
世房6月份销售71.9亿元，同比获得了近两成的升幅，但有熟悉世房的相关人士指出，本月部分受到了工程进度和市场上银行收紧房贷影响。
该熟悉世房的人士称：“一是世茂的施工工程的节奏问题。6月正处于梅雨季节，上海，南京和长三角今年下了很大的暴雨，世茂正好赶上了最关键的施工收口的阶段。二是由于近期银根紧缩，钱荒突然爆发，多多少少都会影响房企六月份的回款数字。之前很方便就能将钱取出，不需要走很复杂的流程。但现在如果购房者想在这段时间内提取几百万交房款需要很繁琐的手续。”
据了解，世房今年的项目中有很多的精装，室内外立面都要在自然环境比较好的情况下才能进行施工。天气和季节的缘故可能导致了世房一些项目的推迟。
不过，世房上半年总体销售在获得提升的同时，在土地市场上的表现仍然积极。
据不完全统计，1月31日，上海世茂至勤投资管理有限公司以总代价21.39亿元竞得浙江宁波江北宝庆寺1#地块。2月20日，竞得杭州滨江区1号地块及江干区2号地块，土地总价为26.02亿元。
3月8日，世房旗下上海世盈投资管理有限公司竞得苏州石湖东部建设区4号南、北两宗土地，总面积达29.1万平方米，成交总价达31.5亿元。
4月19日上海世茂信择实业有限公司以20.6亿元竞得福建省石狮市的土地竞拍五幅地块，总占地面积达32.21万平方米，总规划建筑面积达71.51万平方米。4月26日，世房再次以11.26亿在江苏南通拿地。
世房副主席许世坛之前表示，今年世房计划拿地金额为160亿元，重点关注的地区集中于长三角地区及福建地区。
