【长沙产业地产方兴未艾】

  新浪乐居讯(编辑徐蜜)PM2.5屡屡爆表，雾霾天侵袭长沙，让市民对绿色人居环境的重视程度提升了几个等级。而作为房地产开发企业，他们又能为长沙绿色人居的发展做些什么？乐居独家采访数位开发商，共同探讨如何“传递绿能量”。

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  “细节节能”打造绿色建筑

  “节能”应该是绿色建筑永远无法回避的课题，而节能的关键是什么，各人有各人的看法，而在尤海鹰眼里，“理念”和“细节”是做好节能环保的关键。

  “节约能源，主要体现在设计上要有节能理念，在设备选择上要有节能意识。”众所周知的是，建筑外墙的节能设计对能耗有极大的影响，而其中玻璃窗是建筑外墙节能的最薄弱环节，选用节能的窗材，才能更好达到节能降耗的效果。

  以中房瑞致国际为例，项目窗户采用的6 12 6的铝合金双层中空玻璃窗就是有优越的节能降耗的性能。6 12 6概念就是选用两块6mm厚的玻璃加12mm厚的中空层，形成良好的保温隔热性能，从而达到节能降耗的效果。长沙市场上大部分产品都是5 9 5的设计，像中房瑞致国际这样选用如此高端节能的窗户设计是不多的。“真正从细节出发，才能真正达到节能环保的目的。”

  宜居既关乎品质 也关乎配套

  “绿色”的另一个代名词就是“生态宜居”。而如今，宜居的概念已不仅仅只是生态那么简单。“产品的容积率和规划方案设计对提高楼盘的宜居品质的重要性是不言而喻的，随着土地资源的日渐稀缺，高容积率开发成为新推出土地资源的常态，容积率较低的大型楼盘的优势凸显。”

  项目自身对小区环境的打造以及政府对片区的开发都是保证环境宜居的重要条件，这在一定程度上决定着片区的空气质量，也体现着项目的人文关怀和水准。另外，在尤海鹰看来，宜居还有至关重要的一点，“配套要全也要有功能分区，既要做到满足业主生活，也要保证业主良好环境。”

  中房瑞致国际就是这样一个集中布置商业配套的楼盘，项目把所有的商业集中布置在五号地块，有近20万㎡的大型商业体量，而在其他地块住宅基本上取消了底商设计，使得居住环境更加纯粹。

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