新浪乐居讯(编辑 张舒)“我已经有房子了，这一套主要是用来投资。”在最近一些楼盘的开盘现场，不少购房者“直言不讳”表示买房就是用来投资。然而，政府“限购、限贷”政策就是为了打击房地产投资、投机行为，为何近期市场上投资客又多了起来呢？

  近日，仙林湖区域的新盘星叶枫情水岸上演了一场抢房“大戏”。记者在开盘现场看到，虽然项目只推了300多套房源，但现场还是来了近900组近2000名客户。因为现场人数太多，开发商还采取了分单、双号的方式进行签到。

  正式开盘半小时后，一对成功选到满意房源的购房者告诉记者，他们夫妻俩名下已各有一套房了，现在这算是第3套。“我们名下都有房了，但是因为仙林湖发展较好，所以想再买一套房用来投资。”该购房者说，星叶枫情水岸是学区房，而且距离地铁站很近，以后不愁租也不愁卖。

  值得一提的是，现场还有为数不少的购房者抱有同样的想法。“现在做什么投资都有风险，银行也出现‘钱荒’，还不如买房来保值、增值。”

  无独有偶，城东一楼盘的开盘现场也出现了不少投资客。据了解，该楼盘推出的高层房源中，面积为60多平米的最好卖，而其余40和85平米左右的房源去化速度则相对滞后。“多数客户买来是投资用的，所以60多平米的户型最适合。”该项目的销售人员给记者“揭秘”表示，项目是名校学区，肯定不愁卖。而40多平米的房子对于外地人来说不好落户，80多平的总价又稍高。

  据了解，最近两个月以来，城南、河西、江北、江宁等板块的楼盘都有投资客的身影，一些商业公寓、写字楼项目更是卖得比以往要好。对此，有业内人士表示，最近一段时间，市场上确实出现了不少的投资客。克而瑞南京机构副总经理周颖表示，前几年市场好的时候，投资客所占比重达到30%，实行限购、限贷后比例降至5%-10%。“近两个月比例又升至15%-20%了，像一些地理位置有优势的项目会比较受投资客的青睐”，周颖说。

  “近期市场投资客快跑入市，一方面是因为对楼市有信心，另一方面则是大众投资渠道狭窄，且不希望现金贬值。”南京中原机构市场研究总监张君认为，传说中的房产税只是针对新购房，不仅打压不了房价，反而会提升租金。如果下半年没有新的政策控制或经济下滑的因素，那么，房价上涨压力仍然较大。