新浪乐居讯  上周(6.24-6.28)深圳二手房住宅成交量和价格均有所上升，成交套数为1708套，环比上升9.21%，均价为25571.05元/㎡，环比上涨了3.62%。

  二手住宅成交1708套 福田成交量涨幅超二成

  二手住宅成交1708套，环比上升了9.21%，成交面积为14.34万㎡。从各区看，除罗湖减少了6套外，其它各区的成交量都上升，其中，福田成交346套，环比上升了22.70%；龙岗成交最多，共成交420套，环比上升了11.70%。

       图1 近6周深圳二手住宅周成交量走势图

  价格各区涨跌不一，成交均价25571.05元/㎡

  上周(6.24-6.28)二手住宅的成交均价为25571.05元/㎡，环比上涨了3.62%。从各区看，福田和龙岗的价格保持上涨以外，其它各区的价格都出现不同程度的下跌，其中，宝安下跌了20.90%，均价跌破2万。

       图2 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图

  根据深圳中原研究中心的观点，近期主要的新增供应都在龙岗和宝安，因此，这两个区域的成交量也随之上升并保持在高位；近期“钱慌”扰乱市场，房贷利率上升的压力明显，部分潜在购房者则提前做出购房决策；价格方面，二手住宅的价格仍保持稳重有升的态势。预计未来二手住宅的成交量仍将保持在较高水平，价格则将在高位盘整。