深上周二手房成交1708套 成交量和价格齐上升
新浪乐居讯 上周(6.24-6.28)深圳二手房住宅成交量和价格均有所上升,成交套数为1708套,环比上升9.21%,均价为25571.05元/㎡,环比上涨了3.62%。
二手住宅成交1708套 福田成交量涨幅超二成
二手住宅成交1708套,环比上升了9.21%,成交面积为14.34万㎡。从各区看,除罗湖减少了6套外,其它各区的成交量都上升,其中,福田成交346套,环比上升了22.70%;龙岗成交最多,共成交420套,环比上升了11.70%。
图1 近6周深圳二手住宅周成交量走势图
价格各区涨跌不一,成交均价25571.05元/㎡
上周(6.24-6.28)二手住宅的成交均价为25571.05元/㎡,环比上涨了3.62%。从各区看,福田和龙岗的价格保持上涨以外,其它各区的价格都出现不同程度的下跌,其中,宝安下跌了20.90%,均价跌破2万。
图2 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图
根据深圳中原研究中心的观点,近期主要的新增供应都在龙岗和宝安,因此,这两个区域的成交量也随之上升并保持在高位;近期“钱慌”扰乱市场,房贷利率上升的压力明显,部分潜在购房者则提前做出购房决策;价格方面,二手住宅的价格仍保持稳重有升的态势。预计未来二手住宅的成交量仍将保持在较高水平,价格则将在高位盘整。
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