位于上海西区的嘉定-安亭板块是一座整体规划建设依托于上海国际汽车城，拥有产业及生态双重支持的区域性核心城市。今年2月份，位于安亭镇的03B-05、03B-06两幅地块以高达58.1%的溢价率拍卖出售，再度引发区域关注。

　　对此，业内人士认为，嘉定-安亭板块不仅是上海国际汽车城驻地，也是上海市服务和联动长三角城市群的主要载体。随着地铁11号线二期昆山花桥延伸段工程即将竣工通车，该板块因其蕴藏的发展前景及投资潜力，必将吸引新一轮的区域外置业群体。作为上海国际汽车城核心配套社区，并紧邻上述两幅溢价地块的安亭新镇，以其产品的稀缺性及规划的完善性，展现出未来西区都市的标杆性大盘魅力。

　　“独具一格”永葆前瞻优势

　　按照上海市“十二五”规划部署，嘉定将打造成长三角综合性节点城市，成为上海新一轮发展引擎的重要构成。同时，因为该区域的供应量非常大，需求也比较活跃，从2010年到现在为止连续三年嘉定都是全上海新房最活跃的区域。而在整个嘉定区域中，比较活跃的是嘉定新城、南翔和安亭板块。嘉定安亭板块以人居生态和产业生态相辅相成为特色，并把环境保护放在重要地位，追求经济增长和生态环境和谐统一。作为安亭板块的核心区，也通过占地76.8万平米的开放式汽车博览公园，120万平方米的颖奕高尔夫球场，环绕其中的吴淞江、蕴藻浜，保持了极高的绿化率及水域面积。同时安亭板块的大型配套居住社区安亭新镇，经过十一年开发建设后，仍保持着优美的生态气氛和宜居环境。

　　据了解，嘉定安亭板块内的住宅项目较为密集，不乏地产名企。项目多数主打联排别墅、大平层、公寓房等，同质化较为明显。安亭新镇作为一座规划十年之久，以完整城镇形式来呈现的超级大盘，在规划理念和建筑科技的运用上，依然具有区别于同类项目的特点和优势。

　　首先，依托板块的生态优势，嘉定安亭板块大多数楼盘项目均能达到35%以上的绿化率，而安亭新镇的绿化率却高达60%，容积率为0.59，成为周边同类产品中极少见的“特例”。这座城镇级规划大盘，仅一期规划面积就达2.4平方公里，在“寸土寸金”的今天仍坚持打造低密度社区。

　　不仅如此，安亭新镇是世界上首位提出“城市可持续发展”理念的规划大师——阿尔伯特·施佩尔教授在中国的首例城市规划作品，极具大师手笔。整个新镇巧妙的将河道和道路进行“围合式”格局划分，倡导步行及“慢生活”理念。建筑富有技术与艺术相结合的“包豪斯”风格，并按照国际节能住宅标准建造。项目整体采用“集中供能”，无空调室外机，有效减轻各建筑物单独设置空调系统时带来的噪音污染和城市中心区的“热岛现象”，能源利用率提高50%；而覆盖全镇的“共同沟”技术(别称：城市地下管道综合走廊)，则在上海城市规划中首次采用。受益于该技术，维修管道无需开挖路面，避免了管线维护带来的道路破坏，既节约城市用地，又美化城镇景观。

　　昔日配套短板华丽转身

　　在新镇建设初期，有地产评论观点认为，安亭新镇执着而完善的规划理念，先进的德国工艺和艺术风格，体现了一种前瞻性的视野和未来城市生活理想。但与同板块其他项目相类似，配套完善性及生活便利性将是安亭新镇面向市中心客户群体时必须考虑的因素之一。

　　十年来，随着安亭新镇整个大盘格局日趋成型，在市区二级政府的支持下，周边的公共配套设施一直在持续完善中。11号线安亭站距离新镇仅5分钟车程，未来通过换乘可途经长宁、徐汇、人民广场、浦东等市区内重要站点。其次作为国内首个跨省(直辖市)的城市轨道交通项目，11号线北段将向西延伸至昆山花桥地区。紧邻安亭站的地铁上盖大型shopping mall——嘉亭荟生活广场也于去年9月份营业，成为嘉定地区最大、进驻商家最为齐全的购物中心，并将商业辐射范围扩大到昆山、青浦地区，产业园区。

　　目前，安亭新镇教育资源配置丰富，新镇内的三之三国际教育机构已开始运营，该园为双语教学幼儿园，已在台湾成功经营200多家直营与加盟学校，也是上海为数不多的中外合作幼儿园之一。未来东区仍有所同级别幼儿园规划其中，同时一所具有环保理念的九年一贯制学校也将于近期开工建设，成为安亭新镇未来重要的教育资源。此外还有临近新镇的上海市一级幼儿园安亭幼儿园，安亭小学，上外实验中学，汽车城实验中学，同济大学嘉定校区等众多幼小中学及高等学府。不仅如此，沪上知名三甲医院东方肝胆外科医院即将入驻安亭，建立医疗产、学、研大型基地，届时将与周边安亭医院，及新镇社区卫生服务中心形成医疗资源的互补之势。

　　“作为一个城镇级规划大盘，安亭新镇有一定的功能独立性。”该业内人士认为，“而作为安亭板块的重要组成部分，安亭新镇自成体系的同时又与周边的上海国际赛车场、博览公园、颖奕高尔夫球场、教育园区、医疗基地等设施，核心贸易区内贸易、旅游、运动、文化等功能形成互补优势，有望打造未来上海西区都市建设的独立式城镇范本。”

　　据悉，踞守安亭新镇“中央王座”位置的德绍豪斯，首创沪上叠墅产品，附赠顶层阁楼、阳光地下室、下沉式庭院等，具较高附加值。售价仅为10600元/平方米起，且“购200平享300平”，售楼中心近期还组织系列看房活动，现场多重购房优惠，详情咨询售楼热线61231818。