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苏州土地市场

  新浪乐居讯(编辑 张小偏)2013年上半年，在成交攀涨，房价狂飙的大背景下，苏州土地市场也完全可以用“火爆”一词诠释。高溢价率、高地价频出，甚至出现了近10家房企争抢同一地块的场面。截至6月25日，苏州今年共成交地块74幅，出让面积328.5万方。其成交总金额高达232.6亿，同比上涨522%。

  承继2012年下半年凶猛的推地势头，整个2013年上半年苏州土地市场的推地节奏非常紧凑。其中，1月份、3月份、6月份的三场大型土拍活动吸引了众多开发商的哄抢，也成就了苏州土地市场疯狂的资本。

  2013年1月15日，经过近3个小时的麾战，2013年苏州首场土地拍卖会顺利结束，30宗地块成功吸金31.5亿元。在开发商和众多个人的持续“拉锯战”中，有5宗地块溢价率均超100%，该场土拍可谓看点十足。 >>>>2013年苏州首场土地拍卖会

  2013年3月8日，作为新国五条后的“首秀”，此次土拍16宗地块成功吸金74.75亿元。吴中区和高新区系本场土拍的焦点，吸引了包括万科、招商、中海、华润置地、世茂、龙湖、南山、朗诗、吴中地产等房企大佬的争抢。 >>>>3.8苏州大型土拍

  2013年6月21日，备受关注的苏州年中大型土拍在苏州市地产大厦如期举行。此次土拍吸引了包括万科、旭辉、中海在内的50多家房企与个人，疯狂吸金93.6亿。与往届不同的是，不少“鲜为人知”的外来房企倾力加盟，展开一轮又一轮的“厮杀”，实力与胆量火拼，现场黑马频现，高潮迭起。 >>>>2013年6月21日苏州大型土拍

  据本站统计，这三场大型土拍为苏州贡献了67宗地块，总成交金额近200亿。不少业内人士纷纷感慨：如此高密度的大型推地，在苏州实为少见。2013年苏州土地市场在成功揽金的同时，也培养了一个个“单科状元”。

  一、 楼面价最高的地块

  在2013年6月21日苏州年中大型土拍中，位于吴中区独墅湖西板块的苏地2013-G-28号，经过150轮的激烈竞拍，最后由吴中经济揽获，溢价率高达410.46%，当之为愧成为本次土拍最抢手的地块。苏地2013-G-28号地块，最终成交总价为5550万元，楼面价高达51045.8元/平米，成为本次土拍中楼面价最高的地块。

  二、溢价率最高的地块

  苏地2013-G-28号，在创下了2013年上半年苏州土地市场的最高楼面价的同时，也以410%的超高溢价率成了2013年上半年苏州土地市场上溢价率最高的地块。据了解，苏地2013-G-28号为商服用地，被江苏省吴中经济技术发展有限公司以总价5550万元拿下。

  三、总金额最高的地块

  苏州市2013年3号公告土地挂牌出让成交情况显示，位于高新区狮山街道狮山路北、塔园路西的苏地2013-G-18号地块，被龙湖地产以25亿元的总价收入囊中。成为2013年上半年苏州土地市场成交总金额最高的地块。龙湖地产也成功进驻苏州市场。 >>>>龙湖25亿夺地王首入苏州 业内称将推高房价

  四、面积最大的地块

  在2013年3月8日苏州土拍会上，位于吴中石湖的苏地2013-G-1号和2号地块成了众人关注的焦点。龙湖和世茂分别身披嘉逊发展和上海世盈的马甲亮相，争夺这两宗地块。最终，世茂以31.5亿将这两宗地块全部收入麾下。其中，苏地2013-G-1号也成为2013年上半年苏州土地市场上面积最大的地块，其成交金额为18.7亿，楼面单价高达11933元/平米。