无论是蓝光COCO系、保利花语系，还是国嘉逸家系推出的针对以80后为主要目标客群的极致户型产品，在项目选址、户型设计、配套打造及定价上，都对成都年轻群体的生活方式和生活需求做了研究，所以能轻松虏获刚需的“芳心”。

  今年，开发商无论是外来品牌还是本土企业，单盘拼杀已经是过去式，以矩阵出击，多盘系列组合，全域“围杀”已经成为了新的战略布局。这其中以保利的“花语系”、国嘉的“逸家系”，以及蓝光的“COCO系”，万科的“金色”系最为显著，几家“寡头”房企在各热点板块排兵布阵，捉对厮杀，竞争格局日趋白热化，掀起上半年最强劲的刚需置业革命。

  热门板块，狭路相逢

  房市进入体系化攻略时代

  就保利、蓝光、国嘉产品分布来看，主要布点的区域都是今年大热的新兴开发板块，如大面、华府、大丰、三圣乡片区，这些热门板块正是几家“寡头”房企争相抢夺的地盘。

  以大面板块为例，保利·玫瑰花语和天府逸家在同一区域，大面置业的刚需基本绕不开这两个项目；华府板块，保利·叶语和南湖逸家也在同一片区，在大丰片区，蓝光花满庭2期和保利·春天花语在周销售排行榜上也是轮流坐庄，各不谦让。

  目前推盘最多的当属保利花语系，六大花语项目分别布点在成都的东西南北，其中保利·梧桐语是唯一一个在主城区的项目，其他5个项目分别位于成都的大面板块、华府板块、大丰板块等热门板块。今年3月，国嘉地产将自己酝酿了两年的产品线“逸家系”正式对外发布，项目分别进驻了成都最热的三圣板块、大面板块、华府板块。而蓝光COCO系列也是遍布几个新兴区域，抢夺刚需市场制高点。

  几家企业几乎同时推出了总价低、功能全、品质优的绝杀型产品，轻松虏获上半年的刚需置业大军，在兵力近乎相当，同时战术又相似的情况下，三家标杆房企在各个区域内“有生之年，狭路相逢”。

  业内人士认为，蓝光COCO系、保利花语系，以及国嘉逸家系推出的针对以80后为主要目标客群的极致户型产品，无论在项目选址、户型设计、配套打造还是定价上，都对成都年轻群体的生活方式和生活需求做了深入研究，所以能轻松虏获刚需的“芳心”。

  企业实现盈利倍增

  体系化营销“四两拨千斤”

  无论是保利的花语系，还是国嘉的逸家系，或是蓝光的COCO系，针对刚需推出这种体系化营销，以矩阵之势以消费者需要为中心，把产品在整个营销体系中相互联系，相互作用的子体系，在满足市场需求的同时实现企业“盈利倍增”。3月国嘉地产将自己酝酿了两年的产品线“逸家系”正式对外发布，蓝光提出了民生地产的理念，而保利“花语系”也将升级“刚需”品质，开启成都楼市品质刚需元年。虽然这三个系列产品定位均为刚需，但丰富的功能房设计符合了当前青年人的口味，在满足居住功能的同时也享受了品质的生活，顺应市场发展变化。 华西都市报记者罗杰