新浪乐居讯(编辑刘万云)2013年即将过去一半，上半年合肥的土地市场已经盖棺定论，根据统计，合肥在1—6月出让60多宗地，面积达到6421.41亩，共吸金176.4亿元。

3月合肥土地市场一景

  那些历历在目的土地争夺战

  2013年的土地市场从年初就注定不平凡。2013年1月份，141组团的两宗地块出让给2013年开了个好头，合肥禹州房地产开发公司和安徽瑞泰置业有限公司以184855万元的总价分别拿下了E1311和E1312，这也为后来合肥东城区的崛起埋下了伏笔。

  1月31日合肥土市挂牌出让7宗地块，总面积458.231亩，共吸金170432.8万元。

  1月土地拼的是速度，匆匆翻篇过后，2月最吸人眼球的便是W1301地块，这位昔日的地王曾经遭遇过退地、流拍、延期等非常态的命运，再度上市最终将花落谁家成为一大悬疑，而最终安徽骏誉投资单价850万元每亩摘得该地块，目前该地块上的原有建筑物已经全部拆除，未来一个超百万方的商业综合体将呈现在合肥市民的眼前。

  3月合肥土地市场最大的新闻便是保利接连拿下三宗地：BH2013-01、E1301和高新区KMB-1地块。在BH2013-01地块的拿地现场，保利地产通过与数位开发商的轮番竞价角逐，最终以613万元每亩的价格再度站稳滨湖楼市。而拿下E1301地块的时候，已然不那么费劲了，不过保利进驻东城却成为日后东城楼市复苏的一大推动力。时隔一周之后，保利地产携手新华集团联合拿下高新区KMB-1地块，据了解73.03亩的居住地块已经正式命名为保利梧桐语，预计今年9月份正式开盘，这将是保利在合肥的第三个项目。

  进入4月，土地市场上演起了高溢价率的戏码，无论是融侨时隔四年拿下的N1304地块还是安徽强力房地产开发有限公司摘得的政务区ZWQTB-042地块，均是以高溢价率成交的，根据新浪乐居编辑的统计，单是4月27日当天，合肥土市的平均溢价率就达到了103.5%，吸引了43家开发商参战。

  5月合肥华南城理所当然占据了抢眼位置，5宗地块均是以底价成交，共耗资103465万元，华南城进驻让合肥正式与世界商贸物流接轨，拉开了安徽第一城的宏伟建设蓝图。

  白驹过隙，6月合肥土地市场是中小房企的战场，共计出让了10宗地块，但是在土地交易市场却很少能看到熟悉的身影。安徽荣港拿下BH2013-04地块的场景可圈可点，据了解，6月6日当天安徽荣港击败的是金大地、旭辉和丰大，最终成交价也是十分可观，据了解未来BH2013-04地块的定价或有超过万科蓝山项目的可能。

  6月8日中建四局拿下的E1303地块，据负责人透露，未来将开发建设成瑶海区的新地标。2013年上半年的土地出让最终是由肥西[2013]14号的出让拉下序幕的，而这宗地的出让过程却并不轻松，四家房企到场，2家激烈争夺，让主持人开始提醒“楼市有风险，投资需谨慎”。拿下这块地的合肥市浩冉房地产开发有限公司并未详细资料，土地市场又冒出一匹黑马。

  土地市场持续发烧 下半年还有重头戏

  上半年合肥土地市场十分火爆，不仅有因前期政务区以及老城区多宗热门地块入市的撬动，更有如华南城这样的超级项目的拿地。业内人士分析认为，下半年，合肥土地市场仍将以向好的方向发展。

  根据合肥土地市场网的信息显示，7月份滨湖将出让一宗320亩的商住地块，目前该宗地块已经受到业内的广泛关注。

  业内人士分析，从土地市场的持续发烧可以看出“新国五条”并没有影响到开发商的信心。事实上让业界较为担忧的是，从目前的土地成交价格来看，开发商要在未来赢得更多的利润空间，房价就不会降低，土地市场对楼市的行情影响不小。