中证网讯 中国建筑材料流通协会网站21日公布的数据显示，5月份全国建材家居景气指数(BHI)为109.11，环比上升1.17点，同比下降1.37点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1056亿元，环比上升8.2%；同比下降0.56%。1-5月累计销售额为4169亿元，同比下降3.08%。

  中国建材流通协会副会长秦占学认为，受房地产调控政策的影响，BHI在2月下降至三年的最低点，进入3月BHI遇冷的颓势逐渐缓和，4月大幅回升，但与去年同期相比，BHI整体还是处于下降状态。本月BHI环比上升1.09%，上升幅度低于预期，虽然其分指数“经理人信心指数”绝对值为59.6，超过了50(高于50看好后市、低于50看弱后市)，但环比却下降了10.36点，这为本轮建材家居景气度上涨的持续性打了折扣。积极的因素是其分指数“人气指数”环比、同比都在上升，从这两个先行指数看，六月建材家居景气度不会走坏。

  据中国指数研究院统计，2013年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌；数据显示，全国14个重点城市5月住宅成交套数环比下降2.1%，成交面积环比下降7.7%；国家统计局公布的四月份“国房景气指数”为97.35，环比下降0.21点，而BHI在上升。

  秦占学表示，目前在房产价格上涨的预期下，一些房地产刚性需求在短期内得到集中释放，但房地产价格增幅高于销量增幅，且BHI增幅减弱，将预示房产刚需集中释放进入尾声，一旦房产价格下降，刚需将走入观望。

  业内人士表示，在进入装修季节后，建材家居业还会有增长，但期望值不能太高，业界还应该从转型升级上下功夫，深挖房地产再装修的潜能，抛弃以往的“土地争夺战”、“跑马圈地”和盲目扩张、恶性竞争的做法，深入进行适应新型城镇化建设所需的业态研究，开发出新的有可持续购买力的客户。

  BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。(钟志敏)