一个20多平方米的水果店，来了300多人抢租。是哪个地段的商铺如此抢手？答案是：浙江海洋学院长峙校区。

  拍租现场来了千余人

  昨天，浙海院长峙校区(以下简称“长峙校区”)20间商业用房的租赁权在市招投标中心公开拍租。这20间商铺面积最大的200多平方米，最小的20多平方米，年租金起租价1.5万元～20万元不等，每间商铺都被限定了用途，如面包店、超市、眼镜店、数码店等等。本次竞拍还设置了较高的门槛，餐饮店等商铺均要求竞拍企业有一定品牌知名度或加盟连锁，注册资金达到一定规模，就连便利店也要求竞拍者是有独立法人资格且注册资金在100万元以上的企业。

  但是，这些门槛并未阻挡商家热情。昨天上午，主办方先对其中10个商铺进行拍租，结果现场来了1000多人。“我早听说竞争者很多，但没想到有这么多。”卢老伯是听闻拍卖消息后，专程从温州赶来的，意欲竞拍水果店。 6月17日，他去市招投标中心报名时，就有工作人员好心提醒他：“这个水果店目前已经有100多人报名了，你还要报吗？”昨天上午8时40分许，卢老伯一到现场，吃了一惊。“我一看，外面停了几百辆车子，一路上还有交警、特警、保安，走到楼上一看，10个商铺拍租竟来了1000多人，20年前的高考竞争也没这么激烈。”经商多年的王先生一看这阵势就说：“完了，今天价格肯定要拍上去，有限定最高价的，肯定要拍到最高价。”

  浙海院一名02届毕业生说，他自毕业后就在学校附近经商，现已开了四家店。“相对来说，在学校附近开店风险系数要小一些，一是人员集中，二是消费水平稳定。”据介绍，长峙校区在校生规模8000人。“长峙相对偏远，附近也没什么商铺，有这么多的学生在，生意好做。”基于同样的心态，几乎所有原来在浙海院附近开店的商户都参加了昨天的拍租，有的还同时报了好几家商铺的拍租。虽然活动规定“报名参加竞拍的单位或个人只能报其中一个标的”，但这一规定显然难不住这些头脑活络的商户。

  18家企业愿以最高限价承租超市

  第一个拍租的商铺是一家建筑面积为50平方米的零食专卖加盟店，年租金起始价2万元，最后以16万元的价格被一林姓女士“抢”走。这一价格很快引起同行咋舌：“16万元？这生意怎么做啊？肯定要亏！”林女士对此不予回应。倒是她的父亲林先生高调回应记者：“当然有钱赚！我早就猜到这个店的年租金要拍到15万元以上，我的心理价位是17万元以下。”林先生说，他们已在浙海院西校区附近经商多年，对学生的消费心理也比较了解。而面积为230多平方米的超市的年租金，则设置了最高限价——70万元。有20多家企业报名。很快，它的年租金从起始价20万元拍到70万元，并且有18家企业愿以这一价格承租。按照规定，最后18家企业以抽签的方式决定最后赢家。一个、二个、三个……一连抽了10来个，居然都没人中。开标室内外，有许多人开始沉不住气：“会不会有猫腻啊？我看中标那张签压根就没有放在箱子里！”“是嘛，这个作弊很简单，反正大家都知道肯定会追到最高价，作弊那个人先把会中的那张签捏在手里，轮到他时把手伸进箱子装装样子不就行了嘛！”众人议论纷纷时，开标室内突然传出一阵欢呼声，抽签顺序排在第15名的一位女士成了最后赢家。一名趴在玻璃门上观望的小伙子说：“我看得很清楚，真是那个穿黄衣服的女人自己抽中的，她没有作弊！而且工作人员拿出来的每张签都叠得挺整齐的，如果她是事先捏在手里，肯定会捏皱。”

  300名商户下周将重新抽签

  其实，超市的竞拍还不算激烈，真正“疯狂”的是水果店。这也是长峙校区20间商铺中的唯一一家水果店，年租金起始价2万元，最高限价8万元，320多个商户参加竞拍。商铺租金很快从起始价追到封顶价，并且大家都愿意以封顶价承租。接下去，就是抽签决定承租者。工作人员将300多张签放入抽签箱，让商户按报名顺序逐一抽取。因为抽取过程实在太冗长，中途10多名商户弃权离场。“300多个人抽一张，怎么可能抽得到？！”谁知余下的约300名商户一一抽完，居然没抽中！工作人员当着众人面打开抽签箱，那张“中标”字样的签赫然躺在箱子中！经协商，下周这300名商户将重新安排一次抽签，决定最后的承租者。(舟山日报)