新浪乐居讯(编辑 程莹)在经历了“红五月”月末成交翘尾后，进入6月，无锡全市商品房成交量持续走低，据无锡新浪乐居数据统计显示：截止6月19日，无锡商品房成交面积为25.98万平方米，成交套数2549套；其中商品住宅成交面积21.82万平方米，成交套数1888套。>>>【无锡房价半年涨近800元 上帝：想降价？还是聊国足吧】

  较之前几月的“热市”相比，这样的成交显然“逊色”不少，与“红五月”同期相比，6月(截止19日)商品房成交面积减少11.65%；而与第一季度的“金三”同期相比，则减少15.12%。>>>【5月锡城楼市均价8114元/平 时隔半年房价再度“破8”】

  疯狂过后总是沉寂，6月的无锡楼市开始躲进“空调房”，进入“蛰伏期”。

  无锡楼市“冰封6月”

  6月第二周成交创16周新低

  从6月成交走势图来看，无锡近期成交可谓“跌宕起伏”。6月首周(6月3—9日)锡城商品房成交量全面下跌，“冰封”态势尽显，而进入6月第二周(6月10—16日)，全市成交量更是跌至8.05万平方米，创下16周以来的新低，这一成交已全面重回蛇年春节后首周(2月18—24日)7.67万平方米的成交量。

  6月第二周成交低靡，与6月10—12日的端午假期不无关系，据新浪乐居数据统计，无锡端午节三天全市共计成交商品房234套，同比去年小长假468套的销量，大跌5成，和端午前一周日均120套以上的销量相比跌幅也近4成。

  今年端午假期楼市成交萎缩并非“无锡特色”，在不少一线城市也都出现“楼市飘雪”的现象。据中原地产统计，端午节期间，全国54个主要城市新建住宅合计签约9120套，相比“五一”期间的1.4万套下跌34.86%。一线城市中广州共网签成交334套，同比下降17.5%。北京端午节3天假期成交692套，同比下降50.5%。

   淡季入市楼盘总体去化不足

    业内提醒6月抄底看优惠

  无畏惨淡成交，依旧坚挺入市的开发商不在少数。据新浪乐居了解，截止上周末，无锡6月开盘的项目多达12个，全市各区基本都有项目入市，然而去化过半的却仅有5家，更多的房源去化量基本只维持在三四成的水平，其中惠山盛岸路一住宅盘所推的90-110平米房源，当天仅去化两成；滨湖区一高端楼盘开盘当天去化也不过三成。

  “这天热得都不想出门，哪还有心思看房。”的确，这几日的高温酷暑让不少有心购房的市民望而却步，然而开盘收获不丰，没有十足诱人的优惠恐怕是主因。从前两周开盘的各楼盘情况来看，能给出超额优惠的项目实属少数，大部分楼盘开盘当天优惠以“最高95折”、“买房送车位”为主，难以打动购房者的心。

  楼市传统淡季按惯例一般要持续到8月份，业内人士认为，淡季各楼盘销售相对冷淡，购房者若是想选择淡季出手，可借机选择优惠楼盘“抄底”。新区的融侨观邸、国信观湖湾；滨湖区的绿城玉兰花园、路劲天御；北塘区的正祥梧桐水岸等品牌项目近期皆以团购优惠来延续楼市旺季，这不失为购房者选择的好时机。