随着各大院校的毕业季即将到来，岛城租房市场迎来了一波租房高峰。据悉，近段时间二手房租赁量大约较上月同期上涨了10%左右，20岁~25岁年龄段的客户成交量较同期大幅增加，从主力成交的90平方米以下户型来看，平均租金上涨5%。据悉，催热当前租赁市场的，正是大学生租房。

  毕业生租房高峰期来临

  据统计，自从5月底以来，岛城的租赁市场逐渐火热。记者从岛城多家中介门店采访了解到，进入5月下旬开始，就陆陆续续地有本地高校及其他城市过来的毕业生来咨询租房的事宜，成交的房源大多是新市北区的老房子，由于这些区域的房子面积不大，租金相对较低，社区较为成熟，交通便利。

  从学校周边的新增租赁需求看，“毕业季”租赁旺季的征兆已经开始出现。“现在要租房子的人很多，特别是套一套二价位稍低一点的房子。”记者从小村庄沿线多家中介门店了解到，目前已到了大学生毕业找房子的时间。据介绍，今年3月份迎来了租赁市场的第一波高峰。此后的三四月份，各个门店大多都以二手房买卖业务为主，租赁业务较为平淡。到了5月下旬的时候，毕业生租房高峰期来临。

  据了解，每年的毕业季从四五月份开始，这时就有一部分学生出来找工作了，一直延续到10月份，大部分工作单位的招聘工作结束为止。在这段时间里，个人租房挂牌量逐步增多，平均每天单店有3~4套房子挂牌出租；挂牌价方面，与二三月份相比，每年挂牌价都会小幅上涨。包括高校周边、大润发周边、辽宁路科技街区域、浮山后、人民路附近的租赁价格不约而同地上涨，涨幅均在5%到10%之间。

  此外，记者了解到，现在前来租房的除了很多高校毕业生外，还有一些是家长为孩子就近上学到学校周边租房子的。

  多数毕业生选择合租房

  “还有十几天就得从学校搬出来了，最近除了找工作外，找到一个合适的住处也迫在眉睫了。”在青岛大学即将毕业的小刘跟记者说，“在市南、崂山区域的房子租金太高了，我们几个同学已经找了一段时间了，如果自己单独租一套房子在经济方面恐怕承受不了，只能选择合租一个套一或套二的房子，这样可以分摊一下房租费用。“还说今年是史上最难就业年，我看找合适的住处也是个难题。”“月租和学校宿舍一年的住宿费不相上下，找房子找得真是头疼”……采访中，不少毕业生向记者抱怨道。据了解，毕业生诸如此类的吐槽和抱怨不计其数。大学毕业生由于经济不稳定，他们在寻找房源时对价格比较计较，通常都是先问最便宜的多少。其次看出行是否方便，只要交通便捷，即使远一些，也是可以接受的。据了解，由于房租超过毕业生预期，不少学生都选择与朋友、同学合租。

  租金涨幅继续提高

  据青岛链家市场研究部资料表明，岛城租赁市场需求释放有两个比较典型的集中期，一个是春节后的换房高峰，另一个是毕业季租赁需求上涨。根据青岛链家统计数据显示，今年青岛高校毕业数超9万人，是青岛历史上的最大毕业群体，再加上来青求职以及就业的外地毕业生，租赁需求规模将会明显增加，房屋租金将呈现波动上涨的趋势。“受整体供需规模影响，租赁市场会在较长时间内都呈现波动上涨的趋势。”青岛链家市场研究部殷天逸表示，2013年5月全国居住价格同比上涨3%，同比涨幅比上月增加0.1个百分点，5月份还处在下一个租赁高峰的前期，6~7月份，随着毕业以及暑期临近，需求量明显增长，租金涨幅可能会继续提高。(李雯)