电梯用了17年常出事 发达大厦老电梯存隐患
来源：半岛网-城市信报
近日，本报一直在关注老电梯话题。6月6日，有多位市民打来热线电话，反映中山路发达大厦电梯超期服役，常出问题。“电梯用的时间太长了，已是17岁‘高龄’了，如今想修都很麻烦，因为一些配件都停产了。”用了17年的老电梯为何换不了？6月7日上午，记者进行了调查。
市民吕女士在中山路发达大厦办公，她说：“我在大厦的15楼办公，在过去两年里，至少有3次被卡在电梯里。”吕女士说，发达大厦有2部电梯，都已经用了很多年，经常出现故障，最大的问题就是开不开门、急速下坠。“有一次我坐电梯下楼吃午饭，下到5层的时候卡住了。不管怎么按开门键，电梯一点反应也没有。就当大家以为会被彻底困在里面时，电梯竟然自己上行了，而且一口气升到顶楼，然后门开了。”吕女士说，走出电梯后她非常紧张，庆幸没有被关在里面出不来。“出来后我便换乘了另外一部电梯。”
“6月5日，我在楼底坐电梯，准备上15楼，但是上到4楼时突然停住，然后便从4楼掉到1楼，停下后门打不开，随后又从1楼掉到负一楼。”吕女士说，电梯在负一楼停住了，门打开后，里面好几个乘电梯的人都吓得跑了出来。“从故障电梯出来后，我选择爬楼梯，一直爬到15楼。”吕女士告诉记者，虽然电梯出问题后物业及时维修，但从来没有根本性解决问题。“2部电梯都不好用，但为了节省时间，很多人还是提心吊胆坐电梯。”吕女士坦言，她如今已经患上“恐梯症”，只要不是太赶时间，她都会选择走楼梯。
6月7日，记者采访了解到，发达大厦的电梯已经超过15年安全使用期限。据大厦业主委员会主任关先生介绍，因为电梯超期服役，动不动便出故障，导致大厦的物业公司换了好几个。“通俗点讲，就是被吓走了好几拨。”关先生说，发达大厦的2部电梯是德国产的，型号比较老，维修成了最大的麻烦。“电梯出问题后，想找合适的配件都找不到，维修困难。这个问题越来越突出，想修都修不了。”关先生告诉记者，因为电梯维修难，很多物业公司来大厦服务一段时间后，便主动走了。“原因很简单，电梯有隐患，人家担心出现大事故，万一伤了人，物业公司怕担责任。”
记者在发达大厦电梯间看到一份倡议书，是青岛易高达物业管理有限公司贴的。上面说：“发达大厦的2部电梯已投入使用17年，我公司接管大厦物业管理服务以来，一直对其维护保养，期间还多次进行大修，保证电梯的正常运行。但近期全国发生了多起电梯安全事故，再次给我们敲响了警钟。安全无小事，我公司提议就电梯更换事宜召开业主大会，讨论电梯更换方案，尽快消除安全隐患，为广大业主提供一个安全的办公环境。”关先生说，这也是物业公司的无奈之举。
然而，更换并不是想象中那么简单。“物业公司贴出倡议书后，我们曾召集业主开会，就更换电梯一事进行讨论，但没有成效。更换电梯不是一笔小费用，只能集资购买，在买电梯这个问题上，业主没能统一意见。”
电梯更换的钱究竟该由谁出？《青岛市电梯安全监督管理办法》对此做了规定：“住宅电梯需要更新、改造、维修，其费用应当由业主共同承担，并由三分之二以上的业主同意，才能更新、改造、维修；住宅电梯更新、改造、维修需要使用房屋维修金的，应该按照有关规定具体执行。”
6月7日，记者以居民身份咨询了市质监部门。据工作人员介绍，电梯属于小区业主共有财产，应由业主协商后确定，质监部门无权干涉，目前电梯尚无强制报废规定。发达大厦这栋写字楼并没有房屋维修金，日常收取的电梯维护费对更换电梯费用来说，简直是杯水车薪。
记者采访中发现，虽然很多人知道更换电梯是最安全的做法，但是在出资态度上并不积极，这成为目前电梯超期服役的根本原因。
