新塘次新电梯楼标的“7字头”起拍
来源：广州日报
近期拍卖预告
近来，电梯楼标的增多，有意竞拍自住的买家选择多了，不过不交吉拍卖的标的也多，拍来不知道能不能收楼，这种悬念足以让不交吉标的以笋价起拍，如海珠电梯名盘富力千禧二手价已接近3万元/m2，该楼盘不交吉标的起拍价才在1.5万元/m2左右。虽然不交吉标的“好睇唔好食”，增城新塘电梯次新楼标的以“7字头”起拍都几笋，周边二手价已经到“9字头”。需要提醒的是，该标的尚未出证，买家有可能需要缴交两次契税。
标的一：增城市新塘镇翡翠绿洲森林半岛30号803房房产；概况：建筑面积：149.06平方米，交吉拍卖；起拍价：1070300元，保证金：107000元。拍卖时间：2013年6月21日15时；拍卖地点：广州市新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼；拍卖行：广州产权拍卖行有限公司
点评：该拍卖标的是位于增城的翡翠绿洲，处于广园快线旁，是一个大型社区盘，配套设施完善，周边楼盘有凤凰城、湖山国际等楼盘，封闭式管理，有往返增城、广州、开发区等地的楼巴专线。目前同类型物业的二手均价在8000~9000元/m2，该标的起拍价约7180元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的所在楼宇为钢筋混凝土结构22层建筑，配有3部客梯，一层4户。拍卖标的空间布局为三房一厅一厨二卫二阳台，已办理商品房买卖合同备案，目前空置，交吉拍卖。
标的二：海珠区千禧三街25号1103房；概况：建筑面积为113.7808平方米，不交吉，拍卖起拍价为1752200.00元，保证金为17.5万元。
拍卖时间：2013年6月18日16时；拍卖地点：广州市新港西路82号；拍卖行：广州市恒燊拍卖行有限公司
点评：该拍卖标的位于海珠区富力千禧花园三期、海印桥南东晓南路与昌岗路交界的一栋19层钢筋混凝土结构电梯楼，朝向为东南向。周边有新港幼儿园、昌岗东小学、中大、广州美院、百佳超市等配套，交通便捷。目前同类型物业的二手均价约27000~30000元/m2左右，该标的起拍价约15399元/m2。该拍卖标的使用性质为居住用房，持有权证号码，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2000年4月21日起。目前有人使用，不交吉拍卖。
标的三：花都区万科天景花园E3栋502房；概况：建筑面积：不交吉,建筑面积：94.99平方米，起拍价：717170元；保证金：70000元。拍卖时间：2013年6月20日16时；拍卖地点：广州市新港西路82号；拍卖行：广东融华国际拍卖有限公司
点评：该标的是花都万科天景花园的电梯楼物业，位于天马河西岸、临近新华镇。目前同类型物业的二手均价在8000~10000元/m2，该标的起拍价约7549元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该标的持有产权证号，目前有人使用，不交吉拍卖。
