这张由业主在书香府邸二期一间房屋里面拍摄的照片显示出了墙体的巨大裂缝。

　　开裂、裸露、渗水、违反合同

　　书香府邸二期（英伦）被指败坏成都楼市整体形象

　　按照众多业主的说法，书香府邸二期（英伦）的房屋不是开裂，就是裸露，不是渗水，就是不按合同约定使用建材。

　　“这么多建筑质量问题，极尽裸露之能事，的确让我们这些业主真真切切看了个明白。”业主王先生说，“这样的‘楼露露’房屋，我们怎么敢住进去啊？”

　　“现在成都即将召开全球财富论坛，成都的国际形象正在提升和强化，但成都居然出现了这样的‘楼露露’楼盘，这让我们这些成都市民情何以堪？”业主姜女士说，“所以说，书香府邸二期（英伦）简直就是在给我们成都的楼市蒙羞，败坏我们成都楼市的整体形象。”

　　对于书香府邸二期（英伦）出现的一系列质量问题，一位不愿透露姓名的成都地产界人士表示，房屋建设的施工过程既有机械操作，也有手工操作，出现一些小的瑕疵是可以理解的，只要不影响居住使用和整体结构的安全。

　　“但是，这个叫书香府邸二期（英伦）的项目所存在的问题的确太多、太明显了，不能让人放心居住，难怪有那么多业主会投诉。”该人士说道，“其实，出现质量问题的很多地方在建筑施工过程中，只要严格按照制度和标准执行，应该是可以避免的。”

这就是让众多业主担心、烦心、揪心的书香府邸二期（英伦）楼盘。

　　“楼露露”当事双方已进行6次沟通

　　诸多关于建筑质量的问题尚未最终解决

　　那么，对于这个被业主们称为“楼露露”的楼盘，其开发商是怎么看待其建筑质量问题的？

　　在23日实地查看小区房源后，人民网四川房地产立即拨通了书香府邸二期（英伦）销售总监范柯的电话。

　　在听到采访要求时，范柯称自己马上要外出，并以自己不是公司新闻发言人且快到下班时间为由，表示改天再接受人民网四川房地产的采访。

　　但约十分钟后，范柯拨通人民网四川房地产的电话，称可以接受采访。

　　范柯向人民网四川房地产表示，针对业主们反映的关于书香府邸二期（英伦）建筑质量的相关问题，公司在之前已经做出了几次回复，并在小区门口公示了部分回复内容。

　　据人民网四川房地产了解，书香府邸二期（英伦）的业主和开发商双方分别在今年4月20日、5月1日、5月4日、5月11日和5月22日进行了五次沟通，但业主们均对协商结果不满意。

　　5月25日，双方再次进行了沟通。

　　根据双方5月25日的协商，开发商对业主提出的让第三方检测机构对书香府邸二期（英伦）每一栋房屋（5栋已有第三方检测报告除外）的主体进行检测表示认可，但鉴于震后建设工程质量鉴定报告需要对房屋主体检测的内容、时间、流程等作进一步了解和安排，开发商代表表示暂不答复业主。

　　关于铁艺栏杆的问题，开发商承诺由需要整改的业主在开发商处签字确认，由开发商报规划部门审批，同意后，由开发商统一实施整改。如规划未批准，则按合同予以赔偿，双方另行商定赔偿标准。空调位置问题则由开发商承诺提供空调位外挂位置设计方案，由业主实施。

　　而对于地下室渗水漏水问题，开发商承诺予以整改，整改工作在今年6月30日前完成。

　　此外，在水景问题上，双方分歧较大。一业主代表在协商之后表示，鉴于此事不属于主要问题，建议待业委会成立后，继续维权。

　　据悉，双方在25日的沟通并未专门将石膏墙问题列出，原因在于业主咨询相关部门和业内人士得知，石膏墙系新型材料，但确也存在不实用的问题，该材料的使用与否目前未有明确规定，故此问题尚需补充相关证据。

位于成都核心城区八宝街的成都建工集团办公大楼。

　　书香府邸二期（英伦）为成都建工集团旗下项目

　　该集团房地产业务已覆盖成都、北京、咸阳等地

　　对于书香府邸二期（英伦）的案名，有业主向人民网四川房地产透露，该项目在广告宣传中的楼盘案名为“英伦”，而与业主签订的购房合同上则是写的书香府邸二期（英伦）。

　　经人民网四川房地产查证，在书香府邸二期（英伦）的《商品房买卖合同》中，出卖人名称为成都兴泰置业有限公司。同时，书香府邸二期（英伦）销售总监范柯表示，书香府邸二期（英伦）的实际控股人为成都建筑工程集团总公司。

　　据成都建工集团官网显示，书香府邸二期（英伦）（注：网站上显示名称为“英伦”）是成都建筑工程集团总公司旗下的房地产项目之一，项目地址位于成都高新西区天目路，政务中心东侧，成都外国语学校旁。

　　同时，成都建工集团官网信息显示，成都建筑工程集团总公司是集工程总承包、建筑安装施工、房地产开发、市政路桥建设等为一体的特大型综合性企业集团，并以房地产开发为龙头实施产业延伸战略，已经开发有成都英伦、都江堰紫荆花园城、北京澳洲康都、陕西咸阳秦隆步行街等房地产项目。