墙体地面裂缝、地下室渗水

　　虽然开发商有所弥补但依然让业主经常做噩梦

　　业主王先生告诉人民网四川房地产，书香府邸二期（英伦）不少房源（尤其是5栋）的墙体和地面都出现有裂缝现象，“我们沿裂缝敲击墙体时，还发现部分裂缝墙体存在空心现象。”

阳台靠近天花板处的墙面有明显的空心现象。

　　只是当时，人民网四川房地产在5栋几处房源中，发现不少墙体上有明显的重新粉刷痕迹，除一户阳台上有两处范围较大、空心较深的地方外，尚未发现其他的墙体裂纹现象。

　　“在之前，经我们的多次反映，开发商把这些地方都进行过弥补，用石灰、混凝土等填补过这些缝隙。”业主们透露，“虽然现在很多地方看不到裂缝了，但这种填补方法依然让我们经常做噩梦，生怕这些缝隙哪一天又出现在眼前。”

经业主实地测量，天台地面裂缝长达两米。

　　不过，在5栋通往楼顶的楼梯最顶部的地面，还可以发现几张报纸摆放在地上，旁边还有很多烟头。当随行业主掀开报纸时，很多细小的裂纹立即出现在眼前。“这就是地面裂缝。”王先生说。

　　而在天台地面上，业主们发现的裂缝则要比楼梯间的明显得多。王先生称，之前业主们曾用卷尺量过裂缝长度。根据业主们提供的当时测量的相片，人民网四川房地产发现其中一条裂缝竟长达两米。

　　所以，虽然所有墙体和地面上的裂缝都有被人用水泥修补过的痕迹，随行的几位业主还是显得非常不放心。

　　他们说：“我们对小区房屋主体结构是否安全感到十分担忧，要求开发商出具第三方对书香府邸2期（英伦）所有楼栋进行质量安全检测的报告。“

地下室渗水、积水严重。

　　之后，人民网四川房地产随业主一起前往一栋楼的地下室，结果发现有大量渗水痕迹，部分墙体的墙脚位置渗水痕迹尤为明显，且地面有大量积水。

　　建筑行业的一线施工监督人员蒋先生告诉人民网四川房地产，“墙体出现空心的原因，估计是浇筑混凝土时漏震或震捣不密实造成的，地下室渗水则可能和防水层的处理有关。”

　　蒋先生这样分析：“天台裂缝则和混凝土坍落度，通俗点来说就是干湿度有关，坍落度大了就是稀了就容易裂。再就是，钢筋绑扎间距是否符合设计，有很多施工单位偷工减料，增大钢筋间距，以节省材料，这也会导致裂缝。最后就是养护，屋面成型后，必须洒水养护，并保持一段时间。如果不养护，那是肯定要裂缝的。”

　　栏杆地砖改头换面、空调出风口影响生活

　　业主发现房屋多处与合同约定不相符的地方

　　除上述问题之外，业主们还指出了书香府邸二期（英伦）多处违反业主与开发商签订的《商品房买卖合同》的地方。

阳台并非按合同使用铁艺玻璃栏杆。

　　在这些不符合购房合同及其附件的问题中，首当其冲的是小区阳台栏杆。根据业主与开发商签订的书香府邸二期（英伦）《商品房买卖合同》附件中的规定，阳台的栏杆应为铁艺玻璃栏杆。

　　但人民网四川房地产在跟随业主一起前往多处台时发现，栏杆为铁艺加墙砖砌体，根本不存在铁艺玻璃栏杆。

空调机位的设计将导致向阳台排风。

　　同时，书香府邸二期（英伦）的空调外机位置设计存在严重缺陷，其卧室空调外出风口规划为对着卧室门窗，这将导致空调运行期间对着卧室的玻璃门窗排风，严重影响主卧阳台正常使用。

　　而客厅空调外机规划在阳台花池，也将对花池种花带来不利因素。

　　另外，按照书香府邸二期（英伦）《商品房买卖合同》附件六中关于装饰和设备标准的约定，首层大堂及电梯厅墙面应使用仿石材，标准电梯厅及公共走廊地面使用地砖。

　　但业主经过实地探查发现，首层大堂及电梯厅墙面并未使用仿石材，而标准电梯厅及公共走廊则为普通水泥地面。

　　除此之外，小区内景观及公共设施与规划方案也有重大差异，5个规划中的水景景观全都没有，规划的篮球场也存在严重缺陷，地面为普通水泥且有多处井盖。