如果说“中国梦”是中国历史发展的主题，那么“南宁梦”同样是南宁城市发展的主题，而“新南宁”建设的梦想起点就落在五象新区。而今，五象核心区是“新南宁”建设的重点发展区域。随着，南宁中心、碧水天和、港保苑、农房·澜湾九里、金源一品、汉军·五象1号、云星·钱隆首府、广源都会公馆、广源上尚湾、江悦蓝湾、盛科城、航洋信和广场等一大批标杆性楼盘涌现，纯住宅项目以及综合体项目的开工和亮相，使酝酿多时的五象楼市悄然变局。五象核心区已从“新南宁”建设的“梦工场”，发展成影响南宁房地产市场发展的“新引擎”。

  高配 助力“新南宁”建设

  五象核心区成为楼市“新引擎”，与它“高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理”的开发建设项目原则息息相关。“一轴两翼”区域合作新格局，就注定了五象新区未来的腾飞。在“实现城市向南发展、建设五象新区、再造一个‘新南宁’的战略部署”中，五象核心区是引导和承载五象新区可持续发展的战略高地，同时，也是自治区首府南宁新的行政中心、商贸中心、文体中心、信息中心和现代服务基地。相关负责人表示，核心区的建设将带动五象新区的整体往前发展，进一步提升五象新区的核心竞争力，突出“新南宁”的高配生活。

  今年2月份，广西南宁五象新区规划建设工作委员会和广西南宁五象新区规划建设管理委员会进行的挂牌仪式，由此可见，五象新区的开发建设迈入了成规模建设、上水平发展的新阶段。

  记者从相关部门了解到，目前五象新区开发初具雏形，特别是核心区的建设已初步形成规模。其中，广西体育中心(一、二期)、广西城市规划建设展示馆、广西美术馆、广西铜鼓博物馆、26中新校区等一批重大项目已相继竣工和投入使用；广西体育中心(三期)五象总部大厦、五象湖、五象广场、南宁市青少年活动中心、广西天文馆等重大工程正加快建设；总部基地内，自治区政协会馆、中国移动信息枢纽中心、青啤·海尔总部基地、南宁海关报关中心等项目已先后开工建设，基地路网13条道路建成通车。18平方公里的核心区将以崭新的姿态高速发展，成为个具有时代气息和生态宜居的城市新区。

  中心 助长“新区域”人气

  “五象核心区将打造成与朝阳商圈、埌东凤岭商圈一样的南宁市一级中心区。”政府部门相关负责人曾在五象新区新闻发布会上提到核心区的功能，其重要性可见一窥。

  核心区某开发商负责人表示，五象核心区不仅拥有青秀山风景区、邕江、五象湖等生态资源，还拥有广西体育中心、南宁中心、航洋信和广场、汇金中心等城市新地标，资源丰富、产业丰富、功能丰富，早已受到购房者的青睐，加之基地路网及各大桥的修建与开通，使得区域的地块价值、项目价值都将逐级增长。

  在核心区某项目现场，购房者陈小姐告诉记者：“今年在房博会上看到了农房·澜湾九里、港保苑、云星等区域楼盘的亮相，也让我为之动心。但我仍然会有些担心，就是目前新区的人气问题。因为，五象新区城市建设以功能配套，还是需要时间来筑造，所以政府对于五象核心区的支持力度，会增强我对这个新区的购买信心。”

  “随着市民中心、广西文化艺术中心、广西体育中心、青少年活动中心、老南宁、南宁艺术博物馆、五象新区综合医院等一批重大公共设施中部分设施的逐步建成，同时老城区部分服务功能向核心区的转移，五象核心区可为我市市民乃至全区人民提供优质的公共服务。”记者在采访中得知，核心区已逐渐中心化，城市功能已逐步凸显。

  品牌 助飞“新引擎”启动

  独天得厚的地理优势和高品质的规划建设使核心区成为五象新区发展的最大受益者，在其他板块还在谋求发展的时候，核心区的建设已是一片方兴未艾。在政府利好政策的带动下，已经有众多的区内、外品牌地产开发商落户五象核心区。

  金诺地产、金源集团、汉军地产、航洋集团、地王集团、港保地产、盛科地产等本地品牌开发商已在核心区蛰伏多时，以上海农工商、云星集团、广源地产为代表的外来房产大鳄也重兵布阵核心区。目前，核心区的在售楼盘只有碧水天和一个项目，金源一品、汉军·五象1号、农房·澜湾九里、云星·钱隆首府、广源都会公馆、广源上尚湾、南宁中心、港保苑、盛科城等项目都在今年蓄势待发。这些品牌地产开发商不仅带来了高品质的楼盘，还给购房者带来了先进的居住理念和优质的品牌服务。

  去年年底，广西北部湾投资集团、广西金融投资集团、广西交通投资集团等5家大企业，一举拿下了5块位于基地内的商业办公用地。据了解，近两年来，已有近20家房地产开发商在五象新区核心区拿地开发。

  种种迹象都显示出：这个承接中国—东盟发展大机遇的五象新区正在崛起，众多品牌地产开发商布局核心区，加速了南宁楼市“新引擎”启动。