转变设计理念 我市大力开展绿色建筑推广工作
编者按
从《绿色建筑行动方案》的出台到“2015年新增绿色建筑面积10亿平方米以上”任务目标的确定,“绿色建筑”经历了“摸着石头过河”的起步阶段后,逐步进入全面推广的成熟时期。
早在20世纪80年代,济南绿色建筑相关工作便已开始起步,作为生态城市建设重要一环,发展绿色建筑,实现建筑节能和减排,对城镇化发展和改善民生具有积极的作用,业内人士认为,绿色建筑必将成为城市的新生态样本,并成为房产市场的主流产品。那么,何为绿色建筑,我市绿色建筑现状怎样,如何推进其发展?记者就以上问题采访了相关科研机构、设计单位和开发企业。
推广绿色建筑需整合设计、评估能力
——访山东建筑大学节能建筑研究所所长薛一冰
随着环保、节能概念的深入人心,兴建绿色建筑已在社会各界形成普遍共识,并开始得到越来越多建筑设计院的重视,一些人才配备较齐全的大型设计院开始开设和增加绿色建筑设计、咨询、评估等业务部门。然而,作为新生事物,缺少政策激励、存在人才瓶颈,仍是发展绿色建筑“步子不大”的重要原因。
近日,山东建筑大学节能建筑研究所所长薛一冰在接受记者采访时表示,从长远来看,绿色建筑或节能建筑早晚会成为设计的基本标准之一,具备绿色设计和评估咨询能力,是未来设计院生存发展的必要条件。
绿色建筑发展空间广阔
“舒适和健康是绿色建筑最大的附加值。”对于绿色建筑,薛一冰这样评价。
随着房产市场的发展,外墙保温、屋顶保温、外窗保温、太阳能照明系统、节水系统、楼板隔音系统……一些新名词逐渐出现并应用于建设之中,绿色建筑成为一种潮流趋势吸引了诸多知名房企的加入。
尽管相较于普通建筑,绿色建筑所占的比重有限,但社会各界对节能环保的意识却在不断增强,薛一冰告诉记者,绿色建筑的发展空间广阔,目前仅济南市场就有六个项目获得了绿色建筑设计标识,两个项目获得了绿色建筑运行标识,同时,还有8个项目正在积极申报绿色建筑标识。“这与政府职能部门的大力引导和大学院校、科研机构的积极推进有着很大的关系。”薛一冰说。
据了解,早在1988年,山东建筑大学便成立了节能建筑研究所,从事绿色建筑设计、绿色建筑咨询、节能评估、节能审计、节能检测等方面的工作,20多年来在绿色建筑方面开展了大量研究工作,建成了山东省第一座被动式太阳能小学和国内第一座太阳能综合利用学生生态公寓,并先后承担了10余项国家级、省部级重大课题,研究成果获得了20余项国家级、省部级奖励。
说到绿色建筑未来的发展,薛一冰表示,政府已经出台了加快推进绿色建筑发展的实施意见,也制定了相关的奖励机制,剩下的就是设计院、开发商和消费者的多方配合。“根据目前的发展趋势,绿色建筑成为房产市场的主流产品将指日可待。”
“设计 评估”是发展趋势
尽管大量的研究和实践工作为其奠定了良好的基础,但绿色建筑的推广仍存在不小的阻力,薛一冰认为,设计院欠缺绿色建筑评估、咨询能力是关键。
据了解,虽然近年来国家、省、市对节能减排、绿色建筑越来越重视,但市场上既能做建筑设计又能做评估咨询的设计机构还是少之又少,多数设计院不具备绿色建筑评估、咨询能力。
“绿色建筑早晚会成为设计的基本标准之一,评估、咨询能力也会成为设计院的基本技能之一。”薛一冰说,随着设计院可持续设计和评估领域业务能力的增强,“设计 评估”的设计咨询模式将取代“设计后评估”的模式。“一方面,设计院拥有天然的优势,可以在项目早期接触到项目信息;另一方面,设计院可以将评估、咨询融合到节能设计中,打包成整体,以更有竞争力的价格获得业主的青睐。”
除了提升设计院的综合能力外,薛一冰认为,社会大众对绿色建筑不了解,或是认知度不高也是阻碍绿色建筑推广的另一大主要因素。“从目前我们申报绿色建筑的几个项目来看,‘被绿色’的居多。这从一个侧面反映出来,现在很多企业对绿色建筑了解甚少,想要做又不知道该怎么做,最终只能设计完再找我们修改。”他告诉记者,绿色建筑的发展和推广应用,不仅仅是需要政府加强政策法规的引导和鼓励,更需要开发商和老百姓提高认识。“只有广大民众切实感受到绿色建筑的好处,才能增加绿色建筑的市场需求,从而刺激开发企业建造更多的绿色建筑,形成一个健康、良性的市场。”
开发企业
绿色建筑是量化楼盘品质的最好标准
在楼盘销售以广告轰炸和概念炒作盛行的年代,“绿色建筑”也毫无例外地成为地产营销中的“热词”,让人们误以为绿色建筑就是高档建筑。其实“绿色建筑”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园等人们头脑中反应出来的狭义概念。近日,记者在山东中建房地产开发有限公司(以下简称“山东中建地产”)采访时了解到,真正的绿色建筑是通过合理的规划布局和建筑设计,最大限度地节约能源又最大程度地提高舒适度的建筑。
作为绿色建筑的拥护者,中建地产自2008年成立以来,便身体力行地在产品中贯彻绿色地产的概念。“公司成立之初,房地产市场竞争已经相当激烈。如何在这样的市场环境中找到定位,我们就要在‘绿色建筑’上做足文章。”山东中建地产工程部经理姜玉强告诉记者,早在2010年,中建地产便把绿色建筑发展规划纳入公司“十二五”发展规划编制当中,积极研究绿色建筑的发展和运用,不断加大研发和投入,在中建文化城一期的建筑设计中,采用复式绿化、低温地面辐射供暖系统、分体式太阳能、断桥铝合金窗等节能设备,近期热销的“中建·凤栖第”项目,更是从规划设计前期便充分考虑建筑全生命周期节能,遵循“因地制宜,合理经济”的原则,以精细化设计选择技术方案,减少对环境的影响、降低资源消耗。在设计不断深入中对绿色建筑技术反复研究及论证,依据于节能计算指标及经济数据指标作决策,在满足实现绿色建筑三星目标时,使项目能综合环境、功能、成本、技术、艺术等方面达到整体最优化,形成健康、先进的自然宜居场所。
2011年,其开发的项目中建文化城一期顺利通过绿色建筑运营二星评价标识评审,成为济南市第一个获得绿色建筑运营标识的住宅类项目,并认可为济南市绿色建筑示范性工程。2012年初,“中建·凤栖第”项目又荣获了山东首个住宅小区绿色建筑设计最高级——— 三星级设计评价标识。
“随着经济的发展,社会的进步,老百姓对居住环境的需求也逐渐发生变化,有居住价值、对环境可持续的绿色人居将越来越受关注。”山东中建地产设计管理部经理岳峰认为,就建筑行业而言,绿色建筑必不可少,但从目前实际情况来看,绿色建筑在庞大的建筑市场中所占比重还很少。“这其中的原因主要是绿色建筑还没能得到普通老百姓的真正关注。”
“绿色建筑的推广,不能只停留在专家、政府和一些企业,我们更想它进入寻常百姓家。”姜玉强说,绿色建筑对建筑质量的方方面面有着明确的量化指标,可以有效防止开发商利用伪概念忽悠置业者,不仅在节能方面是实打实的真功夫,更确保了居住的室内外环境品质。绿色建筑的推广应该要结合政府和社会各界的共同作用,加大宣传力度。作为政府职能部门,要注意引导老百姓的消费理念,要倡导全社会关注节能减排。作为我们开发商,则要积极实践绿色建筑,让老百姓去感受和认可,愿意去为之消费。
在中建地产看来,发展绿色建筑,不仅是一个企业社会责任的体现,也是开发能力的体现,更是产品质量和市场竞争力的体现。“重视低碳节能环保,是大品牌房企发展的重要理念之一,打造健康的产品、建设好的人居环境,也是房企应尽的社会责任。”
设计单位
设计理念比材料、技术更重要
“随着绿色建筑的发展,设计行业也最先受到挑战,如何实现合理的、可持续的建筑成为建筑设计行业首先需要解决的难题。”山东大卫国际建筑设计有限公司董事长申作伟对当前推广绿色建筑工作中设计行业面临的挑战深有体会。
申作伟告诉记者,绿色建筑需要有明确的设计理念、具体的技术支撑和可操作的评估体系,是实现城市建设可持续发展的基础。以刚刚获得三星建筑设计标识的龙奥金座为例,在前期方案设计阶段,大卫设计院便根据项目的具体特点,结合周边气候、环境、地址、高差等因素进行了统筹安排,将项目设计成了“品”字形的塔楼空间布局,避免了人流的过分集中,也有利于夏季的通风和冬季的采光。在中期施工图设计阶段,又结合建筑自身及经济分析,在建筑材料、节能技术方面进行有选择的运用,使得整个建筑能够实现较低的能耗水平。
当前,绿色建筑及可持续发展的理念方兴未艾,发展势头一浪高过一浪,谈到绿色建筑的推广,申作伟表示,大好的发展局面得益于社会的广泛认知、从业人员的努力和各级政府的强势推动,其中,好的设计理念至关重要。“因为绿色建筑各个子系统之间是互相耦合和互相影响的,所以在设计阶段对建筑设计、能源系统等进行优化,对建筑方案本身进行模拟分析,是求得最佳节能设计的最快捷途径。”
然而,从目前的绿色建筑发展情况来看,科研队伍十分活跃,而设计人员却没有主动地学习与掌握绿建设计技术,往往需要聘请专业顾问来完成设计及技术的推广应用。申作伟说,出现设计环节缺位的情况原因有两个,一是现有设计单位业务量较大,设计师们没有过多精力关注绿色建筑方面的设计;二是设计院的人才储备不足,缺乏熟练运用绿色建筑相关标准和模拟软件的专业人才。“随着绿色建筑的全面推广,越来越多的甲方要求设计院具备绿色设计和评估咨询方面的能力,这就要求我们设计单位,必须加强绿色建筑方面的培训,让设计师真正掌握绿色建筑的方面的专业人才,为保障绿色建筑事业健康发展做出应有的贡献。”
本版撰稿/记者 谷青
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