项目获建设用地规划许可证" alt="仁恒滨海半岛项目获建设用地规划许可证" src="http://src.house.sina.com.cn/imp/imp/deal/5c/7d/3/b75bd8f518fb1951905ca12c0a2_p1_mk1.png" height="144" width="550" />
仁恒滨海半岛项目获建设用地规划许可证

  新浪乐居讯 (编辑 肖霖)备受业界关注的2011年珠海地王项目终于获得建设用地规划许可证。今日(5月8日)珠海市住房和城乡规划建设局在其官网上公布核发珠海仁恒和由置地有限公司《建设用地规划许可证》的公示，至此，仁恒滨海半岛项目已获取“五证一书”中的第二证。

  据悉，仁恒滨海半岛占地面积227684.55平方米，于2011年10月20日由仁恒置地、和美投资有限公司、上海由由(集团)股份有限公司三家公司联合以底价6000元/平方米，总价近30亿竞得，为2011年珠海地王，该项目建成将新增商品房建筑面积约为50万平方米。

  以下为公示地块具体信息：

  1.仁恒滨海半岛A区建设项目

  唐家湾情侣北路(南段)填海S3地块

  用地性质：二类居住(住宅、商业)；

  用地面积：22633.59平方米；

  建设规模：33950.38平方米。

  唐家湾情侣北路(南段)填海SB地块

  用地性质：住宅(二类)；

  用地面积：39651.76平方米；

  建设规模：118955.28平方米。

  据悉，A区项目建成后用于住宅和商业。配套设施包括社区居委会、社区警务室、健康活动中心、垃圾收集点、社区服务中心及物业管理用房。

  仁恒滨海半岛B区建设项目：

  唐家湾情侣北路(南段)填海SD地块

  用地性质：二类居住(住宅、商业)；

  用地面积：47099.13平方米；

  建设规模：112566.92平方米。

  唐家湾情侣北路(南段)填海S2地块

  用地性质：二类居住(住宅、商业)；

  用地面积：55626.08平方米；

  建设规模：83439.12平方米。

  唐家湾情侣北路(南段)填海SC地块

  用地性质：二类居住(住宅、商业)；

  用地面积：62673.99平方米；

  建设规模：150417.57平方米。

  据悉，B区项目建成后用于住宅和商业。配套设施包括社区健康服务中心、幼儿园、社区工作用房、垃圾房、社区体育活动场地、储蓄所及物业管理用房。

  小科普：《建设用地规划许可证》

  《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

  其作用在于：

  确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

  按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。