内蒙古晨网讯(记者 康敏) 为进一步加强住宅小区物业监管，有效解决物业管理工作中的难点问题，昨日下午，呼市房产局正式通报了2013年全市物业监管重点目标，明确今年全市物业监管将有“大手笔”。

  物业监管目标分别为：

  解决住宅小区公共配套设施规划监管问题，将住宅小区机动车停车场(位、库)、绿地和物业管理用房等作为规划重要因素，规划审批进行跟踪管理，及时查处和纠正违反规划建设行为；解决住宅小区公共配套设施建设，严格落实住宅小区公共配套设施的设计、施工、监理等各方主体质量安全责任，要求住宅小区公共配套设施与住宅同步交付使用，杜绝开发遗留问题；解决物业费调整难、收缴难的问题，年内制定物业服务收费管理办法，为业主和物业服务企业协商定价提供依据；解决住宅小区内私搭乱建、破门开店、侵占绿地、侵占公共空间、乱贴小广告、侵害公共利益等问题；解决住宅小区机动车停车难问题，制定住宅小区机动车停车场统一收费标准，有效解决机动车乱停乱放、占用消防通道及停车位不足的问题。

  解决住宅小区防抢、防盗、安全监控、秩序维护、房屋租赁管理、流动人口管理、犬类豢养等问题，维护住宅小区治安秩序稳定，防止个别业主拒交物业费；解决前期物业管理阶段存在的问题，完善公开、公平、公正物业管理市场，物业管理全面推行招投标制度，以招投标方式选聘物业服务企业，进驻住宅小区实施专业化物业管理的模式，规范物业监管市场，制止违规竞争；解决物业管理法规不完善问题；解决部分物业服务企业服务水平低下问题，不盲目追求企业数量，对具备条件的物业企业予以审批成立，准予进入行业开展物业服务，严格市场准入和企业资质管理。

  解决部分老旧住宅小区准物业管理升级，对市四区近几年已改造完成并实施准物业管理的500个老旧住宅小区实行物业管理升级，提高物业管理水平；从全市住宅小区项目中选择210个住宅小区按照行业规范打造标准化物业服务试点；解决住宅小区物业管理活动中产生的矛盾纠纷，市区各乡镇或街道办事处成立“两站一中心”，即物业管理投诉调解站、物业应急维修服务站和物业服务中心，实行“条块结合、以块为主、统一管理”管理体制，有效解决群众应急维修问题。

  全面完成300个老旧住宅小区整治改造任务，完成业主大会成立和业主委员会选举，实施准物业管理；解决噪声、油烟污染和扰民问题，禁止在城市住宅小区内开办产生异味、噪声振动等污染因子的生产经营项目；提高社会各界对物业管理的认知度，最大限度争取各阶层对物业管理的理解和支持，在维护业主付费后应享有的权利和服务的同时，也保障物业企业的正常经营所得，营造公平合理的市场环境。