M15号线东段开通之后，顺义一跃成为京城刚需置业的热土，区域内顺义新城、后沙峪、新国展等板块相继崛起，与此同时各区域之间的竞争也愈发激烈，受供应量及开发产品各类的影响，顺义新城的居住氛围更为刚需购房者所熟知，顺义新城中铁·花溪渡等以花园洋房为主打的低密度住宅产品尤其受到品质购房者的热捧。据了解，目前顺义区域内比较热的置业板块包括顺义新城、后沙峪、新国展、老城区四大区域，各个板块的产品类型各有不同，置业环境亦各有千秋。

　　首先新国展板块来说，该区域临近空港区域，最初为北京别墅的聚集区之一，近年随着新国展进入并带动了一批小户型产品逐渐兴起，只是因所在的区域原因所以产品偏于商务性质，更为适宜投资性买家需求。该区域稍有不足之处在于目前在售项目不多，无法形成一定的聚合规模。从地铁15号线往东为后沙峪区域，该区域也是顺义发展较早的板块，其优势在于距离空港与地铁较近，而不足在于区域规划比较分散，居住区、商业等无整体规划，而住宅产品更是集合了别墅、大户型、MINI等多种类型，不利于吸引同类客群的购买。顺义老城区是顺义发展最为成熟，交通、市政配套最为完善的板块，长久以来也是顺义置业的最热板块，近两年受可开发土地所限，顺义老城区的住宅开发已基本接近尾声，其间偶有新盘推出，但有限的供应只能满足小部分购买需求。此外老城区住宅的不足在于产品都比较单一，楼盘密度较高，居住舒适度稍弱。

　　相比于上述三个板块，顺义新城距离地铁的距离最远，但就从置业角度而言，其风头最甚。其一是生态资源丰富最适宜居住，周边多个公园绿地围合堪称天然氧吧；二是顺义新城是北京重点发展的新城之一，区域规划布局更为统一，未来的升值前景更广阔；三是进驻区域的均为中铁置业、龙湖、鲁能等知名房企，其建筑品质、规划设计更值得信赖，而品牌企业对区域价值的拉动更大；四是顺义新城的建筑规划均以花园洋房等高中端品质产品为主，密度更低、户型以两到三居为主，更适宜刚需及刚改购买需求。

　　“中铁·花溪渡项目最近的销售一直不错，周均来电来访都达到百余组，每周成交数十套，根据我们的统计，购房者主要是看中顺义新城的资源优势与发展前景，当然也是因为中铁·花溪渡项目本身的品质打动了他们。”中铁·花溪渡销售负责人说。