导报讯(记者 韩祖亦)18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。其中，价格上涨的城市比上月增加2个，环比价格上涨的城市中，涨幅最高为3.2%。

  与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

  在二手住宅方面，价格环比上涨的城市数量有66个，与上月持平，涨幅最高为3.1%，比上月扩大0.9个百分点；价格同比上涨的城市数量有59个，比上月增加10个，涨幅最高为9.1%，比上月扩大2.4个百分点。

  其中，3月份济南新建住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨2.9%；青岛新建住宅价格环比上涨1%，同比上涨1.2%；济宁新建住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨3.2%；烟台新建住宅价格环比上涨1.4%，同比上涨2.3%。

  至此，房价自去年6月止跌后已经连续第10个月环比上涨。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，今年3月份CPI同比涨2.1%，尽管比2月份3.2%有所回落，但由于国内货币流动性持续宽松以及国外货币滥发等因素影响 ，通胀预期越发明显，“国内大中城市房价上涨也将继续。”

  “3月1日‘新国五条’细则出台，导致短期内出现市场放量、量价齐涨的现象，如上海3月份商品住宅成交量高达143万平方米，创3年来新高。”张宏伟认为，政策层面微调刺激自住需求大量入市，导致市场基本面逐渐好转，带动价格坚挺，甚至出现涨价现象。

  在张宏伟看来，货币供应量增加导致市场流动性宽松，这是导致房价持续上涨的最根本因素。“央行数据显示，当前的信贷以及流动性扩张形势较为迅猛，今年1-2月广义货币增速达16%左右，比去年12月份提高2个百分点。其中1月份新增人民币贷款1.07万亿元，创3年来新高；1月份社会融资总量达到2.45万亿元，创出单月历史新高。”

  “‘新国五条’细则落地‘用力’不平衡，通胀预期下房价持续上涨将不可避免。”张宏伟认为，在股市大盘走低、通胀预期、人民币升值压力、资金缺乏投资渠道的情况下，房产势必会成为资产保值升值的首选投资项之一，这将在一定程度上助推房地产市场成交量持续回升，从而最终导致价格上涨。