本报讯 国家统计局18日发布的3月份全国70个大中城市房价数据显示，在新建商品住宅价格环比上涨的68个城市中，南京以1.9%的涨幅与郑州并列第六位，延续着自去年6月份以来房价“一月更比一月高”的连涨态势。而7.6%的同比涨幅，则在保持全国第五位的同时，创下了本轮上升以来的新高。涨幅仅低于北上广深四个一线城市，被业内称为“1.5线城市房价”。

  1.2%、2%、1.9%，这是今年前3个月南京新建商品住宅价格的环比涨幅。抽象数据的背后是百姓的“心潮起伏”——早买了的自然开心，犹豫没出手的则后悔不已。

  房价上涨，缘于高成交量的支撑。网上房地产显示，3月南京商品房共认购9663套、成交8535套，环比2月份分别大涨93%和100.7%。一批刚需楼盘开盘重现“半夜排队”景象，“日光盘”、“时光盘”亦不鲜见。一些楼盘趁机少量多推，每开盘一次，房价就小涨一些。

  高位成交量又缘于调控政策前的市场恐慌。南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华分析说，“国五条”地方调控细则出台前，购房者担心“二手房20%个税”实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市，不少二手房的潜在需求也转而投向新房市场，需求集中提前释放促使开发商上调价格。值得关注的是，如同许多城市一样，南京也将“新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入的实际增幅”作为今年房价的调控目标。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“扣除物价因素，预计今年南京新建商品住房价格的涨幅应控制在10%以内。3月份已涨到7.6%，需要有所警惕了。”

  我省纳入全国统计的其它3个城市中，无锡、扬州与徐州的新建商品住宅价格，同比分别上涨3.2%、1.4%与3.5%，涨幅分别扩大了1.9、0.6与1.8个百分点。　 (汪晓霞 吉 强)