CRIC周报(03.25-03.31)：地方调控细则密集出台，3月各线城市市场交易量井喷
【本周观点】地方调控细则密集出台，3月各线城市市场交易量井喷
2013年第13周，一线城市成交指数为152.56，环比下跌7.65点，其中北京成交跌幅最大，为51.07%；其次是武汉，环比下跌8.70%。二线城市成交指数为200.99，环比上涨2.19点，其中长沙成交涨幅最大，达46.48%；南昌的涨幅次之，为33.48%。三四线城市成交指数为192.47，环比下跌12.21点，其中南平成交跌幅最大，环比下跌63.60%；其次是连云港，环比下跌37.50%。政策上，3月的最后两天，包括北京、上海、广州、重庆等在内的近20个一二线城市分别发布了地方版“国五条”，其中大部分城市将房价控制目标定为“房价增幅不超过当地居民可支配收入的增幅”。
【政策点评】
地方细则密集出台，调控力度被明显弱化
3月30-31日，包括北京、上海、广州、重庆等在内的20多个一二线城市分别发布了地方版“国五条”，其中大部分城市将房价控制目标作为重点，基本将其定为“房价增幅不超过当地居民可支配收入的增幅”，只有北京、上海、广州等少数几个城市表示将严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。而在二套房贷方面，多数城市也未提及，地方政府将作为储备政策，视调控效果而行。总体而言，地方细则总体力度较“国五条”明显被弱化
【成交概览】
一线城市：本周一线城市11个城市成交面积5涨6跌，其中，南京的成交面积涨幅最大，环比上涨52.97%；其次为上海，环比上涨43.35%。北京的成交面积跌幅最大，环比下跌51.07%；其次是武汉，环比下跌8.07%。
二线城市：本周二线城市18个城市成交面积8涨10跌，其中长沙的成交面积涨幅最大，环比上涨46.48%；其次为南昌，环比上涨33.48%。呼和浩特的成交面积跌幅最大，环比下跌39.54%；其次是昆明，环比下跌33.00%。
三四线城市：本周41个三四线城市成交面积21涨20跌，其中，文昌的成交面积涨幅最大，环比上涨122.67%；其次为江门，环比上涨80.44%。南平的成交跌幅最大，环比下跌63.60%；其次是连云港，环比下跌37.50%。
成交指数：一线城市成交指数为152.56，环比上下跌7.65点；二线城市成交指数为200.99，环比上涨2.19点；三四线典型城市成交指数为192.47，环比下跌12.21点。
