新浪房产讯(编辑 沈)就要接近月底了，距离地方细则落地的时间进入了倒计时，广东率先于全国颁布了地方的细则，但是却被指无实质性的内容，其他的地方细则也在各种猜测声中等待着落地的那天。湖州楼市静待着“国五条”地方细则的落地。

  二手房末班车效应渐降温

  在国五条颁布的第一个工作周的时候，湖州二手房市场也没有淡定，湖州行政服务中心大厅也迎来了“人丁兴旺”的日子，据新浪乐居现场走访，来办理二手房过户的人来了一拨又一拨。工作人员称，国五条颁布首个工作日，湖城二手房办理叫号达400多号，首日成功办理80余套房屋过户。但是随着时间的逐渐推移，湖城二手房末班车的效应开始逐渐降温，湖城某二手房中介告之，近几日随着地方细则落地进入倒计时后，更多的人选择了观望，没有像新政刚出来时那样急切了。

  新房市场三月现阳春 入市量明显增多

  随着二手房末班车效应的逐渐降温，新房市场呈现出一片阳春景象。三月份不仅新房入市量比二月份明显增多，而且新开的楼盘都有不错的销量。据新浪乐居不完全统计，在3月份推出房源的楼盘包括已经开盘的得力浅水湾、赞成学士府、天鸿天际、爱家皇家花园以及在接下来将要开盘的中惠卡丽兰、久城东南华府、凯旋国际等。在销售方面，据悉，赞成学士府开盘当日销售近8成，天鸿天际加推当日销售也近8层，新房的火热促使了楼市三月的阳春。

  在地方细则落地的时限越来越近之际，二手房市场已经开始恢复冷静，在20%个税和二套房贷的具体实施方法没出台前，相信更多的人会选择观望，此时或者有更多的人会选择放弃购置二手房而选择购置新房，新房的关注度相对来说也会更好，现在三月湖城新房市场小阳春的态势已经非常明显，接下去楼市的关注重点是“国五条”的地方细则，让我们拭目以待吧。