购买了车位，每月还要向物业交纳车位物业费，这让南宁很多楼盘业主想不通。一些业主认为，车位物业费收费偏高，此外，住户交纳了物业费，物业再收取车位物业费就是重复收费。

  车位每月几十元物业费

  “最近我购买了车位，竟被告知每月车位要另外交纳物业费，这真让人想不明白。”南宁市民苏先生反映。

  苏先生是2月购买车位的，交易后他才知道，车位每月要交纳50元的物业费。他认为，物业已经收取了业主的物业费，不该另外收取车位物业费。况且，车位不同住宅，物业无需进行太多维护，不应收费。

  网友“醒着醉”说，他所住的小区也收取车位物业费，每个车位每月60元。他认为，车位面积才10余平方米，换算下来相当于物业费是三四元/平方米。比起住宅1.2元/平方米的收费来说，车位物业费太高了。

  一些人士认为，业主买下了车位，车位所有权就属业主。物业既不提供停车的场地，也不明确保管责任，不应当收取车位物业费。

  不使用车位也要交费

  记者了解到，南宁很多小区都收取车位物业费。收费标准不一，便宜的为每月40元，高的为六七十元。划线车位的尺寸一般是宽两米多、长5米，面积约12平方米。

  南宁一家物业公司负责人介绍，车位并不像一些车主想像的那样容易打理。有的车位不仅需要保洁，还要提供照明条件、秩序维护，这给物业公司增加了成本。此外，现在一些开发商对停车场的投入加大，地下停车场涂高级漆面，维护这些车位要擦地、打磨，并不容易。

  一些购房者认为，自己购买车位后未使用，却要交车位物业费不合适。业主不使用车位，物业就不存在维护成本，这笔费用不该收。另外，有的车库是封闭的空间，物业根本就不能进去服务，却要收车位服务费。

  网友“小华依林”说，以一个小区有500个地下停车位计算，物业每个车位每月收取50元物业费，月收入就有2.5万元。几名保洁员的工资最多1.5万元，可见物业从中赚了不少钱。

  关键看物业服务合同

  为何业主所交的小区物业费不包括车位物业费？南宁物价部门工作人员介绍，住宅和车位属性不同，两者是不同收费项目。如果对已购车位的业主免费，就对没购车位的业主不公平。小区物业费一般包括绿化维护、小区保洁、物业资产折旧等，现在南宁很多小区把电梯费也合并计入，并不包括车位管理服务。

  南宁房产部门工作人员介绍，根据《南宁市物业管理办法》，在业主大会选聘物业企业之前，建设单位选聘物业企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。车位物业费在物业服务合同中由物业和业主约定，业主买车位后就要按约定的标准支付费用。

  一些购房者介绍，在楼盘交房时要签署多份文件，时间有限很难详细阅读，当中可能会对收取车位物业费等条款疏忽。另外，有的物业合同是物业公司提供的格式合同，业主对里面的内容反驳重拟不容易。建议有关部门加强监管，对不同资质的物业公司收费作出限制，避免服务差的物业浑水摸鱼。