新浪房产讯(编辑 柯南)由中国房地产研究会、中国房地产业协会、上海易居房地产研究院3家单位联合发布的《中国房地产开发企业500强测评报告》正式公布。万科、恒大、保利、万达、中海、绿地、龙湖、华润置地、世茂以及富力占据榜单前十，2012年我国房地产行业前10强企业市场占有率从2009年的8.57%提高至2012年12.37%，创下近年来最高点，房企分化趋势日趋明显。新城地产列19位继续稳坐“江苏一哥”，扬州本土房企三强恒通、新能源、华利也跻身榜单，分列281、409、441位。

  万科稳座头把交椅 也面临挑战

  前10强榜单中，万科以绝对优势傲视群雄，恒大、保利分列榜眼和探花位置，紧随其后的是万达、中海、绿地、龙湖、华润置地、世茂和富力。2012年，前10强房地产开发销售总额达7973.66亿元，占500强销售总额32%，较2011年提高4个百分点。而从房企销售集中度来看，前10强房地产企业市场占有率从2009年的8.57%提高到2012年的12.37%，创下近年来最高点。

  《每日经济新闻》分析也认为，巨头之间的竞争逐渐白热化，“一家独大”的万科开始接受挑战。报告显示，2012年除万科之外，还有两家企业进入销售额“千亿阵营”，而去年销售额逼近千亿的恒大则在销售面积这项数据上已超越了万科，虽然其综合排名屈居第二，但以销售规模来看，恒大已经开始对万科形成了实质威胁。

  作为经济大省 江苏房企依旧不强势

  值得关注的是，相对于近两年江苏与广东在经济总量上的舆论角力，此次入榜的房企中，广东则完胜江苏，万科总部位于深圳，前二十中恒大、富力、碧桂园、佳兆业均为粤派房企的代表，而江苏仅有新城地产一家跻身前二十，紧随其后的是排名30位的南通中南建设，73位南京栖霞建设，78位雨润控股。据初略统计，百名之内，仅有4家江苏房企，且排名靠后，500强中江苏房企也仅占据30席，远远落后于北京、上海、广东、浙江。

  对此，有业内人士分析表示，一方面江苏省的房地产行业发展不如广东，由于经营方式的差异，所以也鲜有像广州恒大这种“高举高打”并迅速成长的房企；另一方面，由于临近上海，众多上海房企将触角伸往市场广阔的江苏地区，而为了获得更好的发展平台，“江苏一哥”的新城地产也将总部从常州迁到了上海。

  扬州本土三强均入榜，恒通排281

  2013年中国房地产500强测评成果发布会3月22日在北京举行，扬州恒通集团总经理谈德元一行也应邀与会。在榜单发布时，新浪乐居第一时间联系了远在北京的谈总，并获悉恒通集团281位的较高排名。而在江苏，恒通集团位列第17位，扬州最高。

  有业内人士分析，恒通集团近年来专注多元化发展、科技以及中高端住宅，并通过强强联合的方式，稳步进行房产开发，是恒通集团能够获得如此高排名的主要原因。据了解，恒通集团是以房地产开发为龙头，融建筑安装、建筑能源投资开发、装饰装潢、幕墙、门窗研发、设计、生产及安装、建材销售、物流运输为一体、多元化发展的集团式综合企业，拥有房地产开发一级资质。除了首创并将恒温恒氧科技住宅“帝景蓝湾”推广到周边市场，还与多个本土房企联手合作开发了芳甸、华鼎星城、金域蓝湾等多个中高端住宅，其中芳甸更是在去年荣获“亚洲十大豪宅”称号。

  另外两家本土传统房企新能源集团、华利集团也跻身500强榜单，分列409、441位。