中新网上海3月22日电(记者 于俊)据来自上海易居房地产研究院的消息，22日发布的2013中国房地产500强测评成果等相关报告显示，中国去年住宅开发投资总额49374亿元，同比增长11.4%；万科、恒大、保利跻身中国房地产开发企业前三强。

  22日发布的“2013中国房地产开发企业500强测评研究报告”(以下简称“测评报告”)、“2013中国房地产开发企业500强供应商首选品牌测评研究报告”及“2013中国房地产开发企业500强榜单”，是由中国房地产研究会、中国房地产业协会与上海易居房地产研究院联合发布的。

  “测评报告”认为，2012年的中国房地产调控政策总体保持相对稳定，在国家“稳中有进”宏观经济政策及相关货币政策等影响下，企业采取“以价换量”策略，自住性需求不断释放，房地产市场好于预期。

  据相关统计，去年，全国完成房地产开发投资71804亿元人民币，同比增长16.2%，增幅较上年回落11.9个百分点。其中，住宅开发投资总额49374亿元，同比增长11.4%。全国房屋新开工面积为177334万平方米，同比下降7.2%。全国商品房销售面积为11.13亿平方米，同比增长1.8%；销售额为6.45万亿元，同比增长10.0%，均创历史新高。

  “测评报告”指出，随着房地产市场的逐步成熟，房地产开发企业间的竞争模式正在发生积极转变。由最初依靠土地升值的成长发展到现今的产品竞争，行业竞争程度的不断升级更将行业竞争模式带入品牌竞争阶段。这种竞争模式的转变既与行业的发展成熟有关，也与房地产产品在调控引导下逐步回归居住属性有关。顺应市场的变化，已有更多的企业重视品牌、产品、周转等诸多自身能力的打造和建设上。

  根据2013年测评研究方案中7个方面、19个二级指标、40个三级指标的综合测评，产生了“2013中国房地产开发企业500强榜单”。万科集团以超群的综合实力再列榜首，恒大地产和保利集团跻身前3强。大连万达集团股份有限公司、中国海外发展有限公司、绿地控股集团有限公司、龙湖地产有限公司、华润置地有限公司、世茂房地产控股有限公司、富力地产股份有限公司分列榜单4—10强。(完)