北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事 张颖　　

　　张颖:有构筑物的地方就要有防水，防水能够提高我们建筑物的寿命以及提升它的使用质量。张颖表示，与房地产行业与东方雨虹有深入的合作，从一组数据就能看得出 来，东方雨虹在08年上市之前，东方雨虹的市场是六四分，即公共设施占到整体销售收入的60%。而目前，该数字已经是四六分，就是说地产无论是商业地产还是住宅加起来的总和已经超过销售收入的60%。所以东方雨虹非常关注房地产的未来的走势以及国家对它的种种的调控的措施。

　　无论国家政策怎么调控，城市化大的进程和城镇化的改造都是大势所趋，无论是廉租房也好，还是豪华住宅也好，有了防水可以大幅度提升房屋的质量。“房地产一直在开发，我们相信未来十年左右，这个大的背景是不会变的。

　　未来提升人民的生活的质量，不光在于他日常的衣食住行，最重要的还是住，住是不是只搞点绿化、提高点装修标准就可以了，这是必须的，但是防水也必须要注意，每个人都会遇到房屋渗漏的烦恼，维修的代价是巨大的，带来的烦恼也是巨大的，就像我们牙疼一样，牙疼不是病，疼起来很要命，实际上是一样的。

　　之所以说这么多防水的事情，就是因为我们的防水的投入在整个成本来说是很低的，我们开发商是高富帅，我们也是支撑高富帅的房地产发展得非常好的辅助的配套的东西。未来十年，中国城镇化的道路正在逐步稳健的往前发展，大城市的改造也在进行，作为房地产的配套供应商和房地产开发企业在一起，有一个非常深远的、长足的合作。

　　鸿坤地产集团副总经理 朱灿

　　朱灿：房地产企业发展到今天，在业内已经公认了，暴利时代已经结束了。随着近几年政府多轮政策的频繁调控，房地产热的温度已经逐渐冷下来。作为从业人员要很清醒地意识到，微利时代已经到来了，做项目要谨慎，赚钱没有那么容易了。而且在市场大环境下，如何跑赢对手，这个事情已经成为一个话题了，所以也是企业生存必须要面临的问题。

　　最近国五条，乃至许多中央领导人的讲话，实际上对中国房地产行业未来还是看好的，其实也不能忽略一个问题，中国也在逐渐步入老龄化社会，每年有两万人退休人员，中国在养老、旅游这些板块里面还是有机会的。鸿坤地产是个小企业，前面已经有很多过千亿的企业，“我们不做盲目的扩张，鸿坤地产在房地产板块也是以住宅为主，同时我们在商业、住宅领域也在涉足，因为在公开板块拿地，政府也要求做一些配套。我们应对市场的变化，从房地产这块来讲，我们实际上是合理的组建几个板块，形成一个有力的支撑，改变过去单一的盈利模式，这也是我们应对市场变化的一个策略。”

　　土地是稀缺的，获取土地也是困难的，鸿坤地产涉足于产业地产，跟政府来互动，也是在公开市场拿地的一种方式。朱灿介绍，鸿坤从成立伊始到现在，一直不是单纯做房地产的。从鸿坤地产走到今天应对市场，我们也一直在做养老地产的研究。当然已有项目的开发，应对市场的生存更多还是把产品做精，要充分发挥土地的价值，读懂土地，读懂市场，读懂城市，还要读懂客户，因为客户是稀缺的，更多的还是要把产品做精。

　　近期随着环保问题日益突出，鸿坤地产集团未来也会重点在绿色环保，尤其是空气品质这方面下大力气，花工夫，我们开发一个楼盘，都是能提供给消费者高品质的，更适宜人居的房子。