中原地产：一周数字楼市(3.4-3.10）
宏观楼市
国家统计局
2013年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%，增速创10个月来新高
财政部
1~2月累计，全国公共财政收入22426亿元，比去年同期增长7.2%。其中，中央财政收入10779亿元，同比增长1.6%；地方财政收入(本级)11647亿元，同比增长12.9%。其中，财政收入中的税收收入19594亿元，同比增长5.9%。
央行
2月人民币贷款增加6200亿元，同比少增907亿元，也低于1月份新增贷款人民币1.07万亿元
国家统计局
2013年1~2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比增长22.8%。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，占房地产开发投资的比重为68.7%。1~2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点；其中，住宅销售面积增长55.2%，办公楼销售面积增长43.3%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额7361亿元，增长77.6%；其中，住宅销售额增长87.2%，办公楼销售额增长91.6%，商业营业用房销售额增长17.6%
温家宝3月5日所做政府工作报告连续第二年将经济增长目标设定为了7.5%左右
本周，全国40个大中城市宅地供应183万平方米，环比上周增长22%。尽管宅地供应已连续两周回升，但仍处于低位，与2012年周均水平相比缩减近3成。
本周，全国40个大中城市宅地成交70万平方米，环比上周大幅缩减78%。是今年的第二低位，较2012年周均水平回落约7成。
房企动态
本周，万科首次海外发债，对外发行8亿美元债券。此外，太古地产、恒盛地产分别有5亿美元、2.5亿美元票据上市；泛海建设北京项目则通过银行贷款和信托贷款，共计融资25亿元。
本周，保利8.84亿元、金地5.47亿元在杭州各获1宗宅地；招商6.8亿元竞得苏州1宗宅地；世茂31.5亿元摘得苏州2宗宅地。
一手住宅
本周，全国40个大中城市供应商品房面积仅208万平方米，环比上周下滑35%。是今年以来周供应量的第二低位，较2012年周平均供应量缩减近7成。
“国五条”细则发布后第一周，全国40个大中城市一手住宅共成交542万平方米,环比上周微跌6%，基本和1月周均成交水平持平。其中，一线城市成交量环比有所增加，二线、三四线城市均环比有所下降。
二手住宅
由于政策末班车效应，3月首周各城市二手住宅成交量出现井喷。六城市二手住宅成交面积共计324万平方米，环比增长76%。分城市来看，除广州基本持平外，其他城市环比增幅基本在7成以上，天津增幅最高，达327%。预计，政策落实后，二手住宅成交量将大幅下滑。
本周，六城市中原报价指数全线下滑，降低报价的业主显著增多。预计3月，二手住宅价格涨势或将止步。
本周，三城市中原经理指数全线上涨，上涨的幅度与上周下跌的幅度相近。由于“国五条”细则尚未落实，政策末班车效应促使二手住宅成交量攀升，因而经理人对短期内的市场信心有所回升，经理指数反弹调整。然而，一旦细则落实后，二手住宅市场势必进入新一轮的低迷期，成交量将大幅萎缩，价格亦会有所下调。
中原地产：一周数字楼市(3.4-3.10)
