新货看点

  ●新货升价能否热销？

  ●新盘能否如期开售？

  3月份，越秀区的在售盘骏文雅苑有望加推一批新货，不过“吹风价”已高达4万元/平方米，相比于该盘去年年底开盘时约3万元/平方米的均价，升价欲望强烈。另一个新盘东山月府至今未有开卖的消息，“吹风价”为3.5万-4万元/平方米之间。看来，越秀区一手住宅售价从“奔3万”跃入“奔4万”，所用的时间并不长。

  综合越秀区在售产品较多的楼盘情况，记者发现，售价在3万元/平方米以下的产品基本难觅。好一些的产品、好一点的朝向没有“奔4万”拿不下来。而超过100平方米的中大户型占供应结构的七成以上，越秀区的房子越来越贵是城市发展“注定的结局”。

  3月份，越秀区供应量较大的楼盘有文德路板块的骏文雅苑、东湖路板块的江尚东山以及淘金路板块的淘金家园，总货量约800套，如今促销让利有限，想要获得“入场券”，买家的口袋要足够殷实才行。