房地产风险加大

　　在中国城市化发展的进程中，房地产行业走过了黄金10年，但也存在不小的泡沫。如果热钱流出中国市场，房地产泡沫可能面临破灭的风险。

　　自去年底以来，国内地产商也在加速印制“美元债券”。2013年以来，上市房企的发债次数明显增多，发债规模明显增大。据统计数据显示，2012年共有25家内地房企进行了25笔海外融资，大部分为美元债券，融资总额约合600亿元人民币。而仅2013年1月，就有17家房地产公司通过海外融资渠道募集了约合420亿元人民币的资金，融资规模已超过去年全年内地房企海外融资总额的一半。

　　盛富资本与协纵国际总裁黄立冲认为，总体来说，海外融资不会比国内的人民币融资成本便宜。但现在是一种特殊状态，全球的流动性出现了暂时性充裕，热钱泛滥导致海外融资成本下降，使得当下成为进行海外融资的合适窗口。

　　但是如果美元走强，将会导致房企的融资成本和汇率风险大大增加。巨量的融资规模将引发房企资金链紧张，或出现违约情况。而且国际热钱流出中国市场，会加剧房地产企业“钱荒”窘境，房价下跌，房地产市场面临颓势风险，从而伤害中国经济

　　>>了解更多楼市动态敬请关注娄底房产第一门户网站——娄底新浪乐居

　　>>或拨打娄底房产百事通400-606-6969转接各楼盘售楼部仅市话>>查看分机号<<