本报讯(记者 耿诺)没按要求在今年第一季度晒出收支账单的物业服务企业，其项目本身和企业负责人都将被扣分，最严重的将不得参评星级、不得出京揽活儿甚至不得申请升级。市住建委昨日发布信息显示，25个未如期晒出账单的小区物业被公示，给予记分处罚，并作为不良记录记入物业服务信用系统。市住建委相关负责人提示，目前业主仍可投诉账单公示不规范的物业服务企业。

  根据《北京市物业管理办法》规定，物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。截至3月31日24时，全市3674个实施专业化物业管理的住宅类项目中，有25个项目未按期填报收支报告，涉及物业服务企业13家，其中，二级企业2家，三级企业11家，各区县建委、房管局已对相关企业及项目负责人给予记分处罚，并作为不良记录记入物业服务信用系统。

  2013年是本市实施物业项目按年度公示收支情况的第三年。按照相关要求，物业服务企业应当在4月1日前登录《北京市物业管理动态监管系统》，填写物业项目收支情况、物业服务合同履行情况和2013年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的报告书，在住宅物业项目内显著位置进行公示，公示时间不得少于15日。

  市住建委相关负责人表示，今年物业企业按时、按要求公示项目收支情况的意识明显提高，未公示项目较去年相比有明显减少；越来越多的业主能通过收支公示内容了解物业费收支情况，并主动参与小区共同事项的管理。但对于晒出账单的内容，仍有不少市民通过各种途径反馈，称内容过于专业，看不懂。

  针对业主反映的公示内容太专业、公示方式单一等问题，该负责人表示，将研究网上、现场“双公示”的模式，进一步规范物业服务企业的经营行为，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，促进物业服务企业经营行为更透明。

  此前，如果物业企业未按要求公示账单，企业将被限制出京经营，所管物业项目不得参评星级物业项目，也不得参评北京物业服务名牌企业。同时，二级物业服务企业在1年内不得晋升资质，三级企业在2年内不得晋升资质。

  这次公示企业中，只涉及二级和三级资质企业。其中西城区广安小区、阳明广安园等小区未按要求晒账单，而朝阳区曙光里23号楼、左家庄西街5号院、龙辉大厦、建外大厦、京润水上花园别墅等9个小区物业未晒账单。在公示惩处名单中，北京博旺家园物业管理有限公司旗下8个项目都没晒出账单，成为负责人罚分最高的企业。

  维权提示

  市住建委相关负责人提醒全市广大业主，虽然2013年度收支公示工作已经结束，业主仍可要求物业出示2012年度项目收支报告，物业应当及时答复业主质询，并配合业主或者业主委员会共同决定对物业服务项目收支情况进行审计的工作。当物业出现公示报告格式不正确，首页没有条形码；公示内容不完整，收支报告、合同履行情况、本年度收支预算没有全部公示；公示地点不规范等问题，广大业主仍然可向市住建委投诉，投诉邮箱为bjwyjb@163.com">bjwyjb@163.com。