CRIC研究：住房信息联网推进加速 短期内作用仍然有限
(评论员/朱一鸣)2月19日，住建部信息中心有关人士透露，目前40个城市的住房信息联网工作实际已经完成，今年住建部将继续推进地级市联网，并将加快完善住房联网信息。
推进地级市信息系统将进一步完善住房信息联网
随着地级市信息系统的完善，购房者的购房信息历史将会清晰明确的在系统中查到，为限购提供了数据基础，同时数据资料的完善也为以后征收房产税、建立长效调控手段提供了基础。
住建部计划今年推进265个地级市的联网工作，这将进一步完善住房信息联网。回顾住建部建立个人住房信息联网工作，全国40个重点城市个人信息系统联网是住建部开展工作的第一步。该项工作始于2010年下半年，初衷是对联网城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控。住建部原计划在2011年年底实现40个城市联网，但是该项联网工作进展之慢超乎预料。随后，住建部不得不将40个重点城市的联网时间延至2012年6月底。今年住建部将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》，要求与住建部联网的城市在2013年6月达到500个，一个全国规模的个人住房信息联网工作正在稳步推进。
技术条件准备容易，短期内起到作用仍有难度
对于信息系统的建设的技术条件来看，在准备时间上并不存在任何问题，硬件的架设能在短期内快速建设。但是从现实情况来看，地级市住房信息系统的推进难度不小，短期内要起到真正作用的可能性不大。
一是，信息缺失情况严重，整理数据需要耗费大量资源，尤其是存量房数据，规模庞大，种类多样，其产权认定和登记都需要巨大的工作量。例如，其他途径购入的房产并没有录入住房信息系统内，数据相对完备的40个重点城市的数据尚且如此，地级市乃至将来的县级市，这样的难度可想而知。
二是，与其他部门的合作难度较大。信息联网需要多个机构共同合作，但由于这项工作涉及到除房地产主管部门之外的金融、工商、税收、民政、公安等。这些涉及的部门分散在各个分支机构协调起来难度很大。因此，在短期内，住房信息资源将并不完整，无法起到有效调控房产。
可以肯定的是，房地产信息系统必将成为调控中的重要一环，这一系统的建成将使房地产信息数据化，控制规模化，有效控制房产的销售和发展，维护市场的稳定。但是，短期内让个人住房信息系统的联网发挥其期望的作用并不现实。
