巨鳄身影频现、个人买家频繁出手、企业纷纷拿地盖总部，1月份的顺德土地市场出现供需两旺格局，共成交17块地27.8亿元，成交金额达到去年上半年的两倍。在2013年开年之际，土地市场的走向令人寻味。

  17万平方米的巨无霸项目被底价竞走

  1 月30日，保利置业底价6.9732亿将顺德新城立交东北片巨无霸地块收入囊中，地块面积为17万平方米，折合楼面地价约为1450元/平方米。该地块为 今年开年以来出让面积最大的商住地，规划将建一所不低于3万平方米的四星级或以上标准的酒店。当天拍地现场仅有2号保利置业一家竞买人到场报价，地块毫无 悬念的被2号底价竞得。不少业内人士认为，由于其特殊的地理位置和体量，这个项目有望成为顺德的地标性建筑。

  保利置业与保利华南虽然同样属于保利集团，但其为香港上市公司，在顺德曾开发过龙江保利上城，在禅城也有保利天玺等高端项目，在市场上颇有口碑。

  同一天，自然人温广文竞得大良凤翔工业区28-2-B号地块，总价为2025万元，折合楼面底价为964元/平方米。

  1月共成交约50万平方米

  回 顾2013年1月，顺德土地市场共成交地块17块，总面积达到近50万平方米，总成交金额为27.8亿元，基本上是去年上半年顺德土地成交总额的2倍，显 现出土地市场供需两旺的市场格局。更为值得注意的是，在成交的地块当中，既不乏保利华南拿下的德胜新区A 11这样的地块，同时，顺德新城立交东北片巨无 霸地块也能顺利成交。

  而在1月份成交的地块当中，共有5幅地块被以自然人的身份获得，价格在数千万到1亿元不等，这些自然人的背景 往往来自于家居制造、机械等传统行业，而这些地块往往分布于均安、杏坛等新兴镇街的中心地块，有较为可观的发展前景，这也在一定程度上表明，随着一手市场的回暖，越来越多的资本开始被重新吸引到房地产当中来。