新浪乐居讯(编辑刘万云)1月31日，合肥土地市场集中推出了15宗地，除了原定于31日上午出让的庐江38号地块延期出让之外，其余15块地在下午4点准时开拍。整个下午的合肥土地市场一片繁忙景象。

31日合肥土地出让现场

  由于出让的地块数量较多，此次土地出让共开设了两个场地并同时举行。15宗地，除了肥西【2012】32号地块未达底价流拍，其余14宗地均成功出让，其中以小地块的争夺分外激烈，用土拍现场主持人的话来说，就是“异军突起”。

  土地拍卖结果一览表

  经开区HJQ050地块，位于经开区石门路北、莲花路西，面积164.89亩(其中居住58.75亩、商业106.14亩)， 居住容积率≤3.0、且＞1.0，商业容积率≤4.0，参考价210万元/亩，竞买保证金8000万元。现场共有3家竞买人参与争夺，这个拍卖节奏也是非常的块。最终被安徽尚泽置业有限公司以7.91亿的总价摘得。

  经开区HJQ012地块，位于经开区轩辕路南、习友路东，规划为面积116.98亩，规划用途居住，容积率≤2.5，且＞1.0，参考价500万元/亩，竞买保证金为1.2亿元。67号竞买人安徽观澜置业5.8亿元拿下这块纯住宅用地。

  高新区KF4-1由安徽凌耀贸易以202万/亩拿下；合肥高新投资集团以135万/亩拿下高新KH1号138.83亩的居住用地。

竞买人举牌应价

  香格里拉大酒店以360万/亩拿下庐阳区N1219地，楼面地价1003.2元/㎡，总价676.8万。庐阳区N1219地块，位于庐阳区北一环路以北，南国花园以西，规划为1.88亩的商业用地。未来这一区域将出现一个酒店看来不存在多少变数了。

  在四楼拍卖大厅，庐阳区N1220地块的争夺是不得不提的，现场出现四位竞买人争夺的场景，更有竞买人跳价增叫，在拍卖过程中，这块地块的加价幅度也从开始的5万元一次调整到2万。16.15亩的居住、商业服务业用地引起如此土地拍卖现场将近1个小时的拉锯战，让人不得不留意此地块的价值。

  同样的场景也出现在二楼的第二招标室，在肥西[2013]1号地块的拍卖开始之前，主持人点算了现场共有10位竞买人到场。主持人宣布拍卖，现场的火热气氛瞬间点爆，十位竞买人轮番应价，让现场观战的人们应接不暇。大约经过20轮左右的较量之后，现场就剩下48号、22号和16号三位竞买人仍然处在紧张的抢夺之中。这时，22号竞买人第一次跳价增叫，让现场呼声不断。不过17号竞买人仍然紧咬不放。这时候的地价也从开始的220万元每亩上涨到443万元每亩。

  就在大家以为可以落锤成交的时候，原先已经处于观战状态的48号竞买人突出杀出，让主持人大呼“异军突起”。最终的较量就在22号和48号两位之间盘桓了。随后22号竞买人再接到一个电话后，放弃了争夺，最终花落48号安徽永禾置业有限公司。

  随后进行的肥西[2012]32号报价58万/亩，因不达底价宣布流标。

  其余的地块最终的归属分别是：肥东FD194被中石油竞得；安徽斌锋投资发展有限公司拿下肥东FD173地块；合众人寿健康产业项目投资有限公司拿下长丰两宗地，分别是CF201213和CF201214；合肥源祥置业拿下庐阳区N1220地块，高新区KH1地块由合肥高新建设投资集团公司拿下。

  土地市场单日揽金20.36亿 小地块“异军突起”

  根据新浪乐居相关数据统计，1月31日成交的14宗地块土地出让总金额达到了20.36亿元，其中经开HJQ050地块溢价率128.57%，庐阳16.15亩商住地拍出594万/亩的高价，肥西6亩居住地遭十房企疯抢。

肥西[2013]1号拍卖现场

  庐阳16.15亩商住地和肥西6亩居住地在现场的争夺情况让很多现场的观战人士惊叹，而据观察肥西[2013]1号在地理区位上的确占据了很好的优势，南边是绿海商务学院、西临金寨南路，在交通和区位优势的双重辅助之下，这块地块优势的确突出。不过有业内人士指出这块区域周边住宅的集中度较高，要想突出发展，就要走差异化路线，根据这次的拿地价格来计算，未来定价不会低于5500元每平米。

  N1220地块东至杏林小区，南至景新大厦，西至阜阳北路，北至栖霞山庄，周边小区配套已经较为成熟，该地块建成后可以共享资源优势，随着阜阳北路高架的建成通车，交通优势必然提升该区位的升值空间。

  乐居编辑现场采访肥西[2013]1号竞得者安徽永禾置业相关负责人，她表示今天拿地的价格还是超出了心里价位，偏高了一些，出于现场争夺的情景不得不加价应对。对于未来该项目的规划问题，该负责人并未透露。