想办理“商转公”业务的职工，需要跨过一些门槛。记者了解到，在拿到房产证的前提下，如要转为公积金贷款，除了征得银行同意外，还需要新的抵押，这一般要求申请职工先还清银行的贷款，解除抵押之后才能重新获得，而这笔资金对不少职工来说是个考验。对此，区直公积金中心相关负责人建议，贷款申请人如有条件的话，最好自行筹措资金，此外也可以通过第三方垫资或者担保形式来解决这一问题。

　　预计刺激部分刚需群体购房

　　“如果贷款额度提高，那我就不用为凑首付发愁了。”听闻区直公积金中心调整贷款最高额度，在某区直单位工作的小龙很是期待。

　　小龙在现在的单位工作了3年，每个月的公积金缴存额约1600元。此前，他已经看中了南宁凤岭片区某楼盘房子准备买下当婚房，但苦于没凑够首付一直没下手。该楼盘每平方米约7000元，80平方米左右的房子总价约60万元，“以前公积金贷款只能获贷40万元，自己还要凑够20万元的首付，虽然攒了点积蓄，但加上家里的支持，离首付还差那么点”。

　　按照新《办法》，小龙的条件可以获得48万的公积金贷款(在公积金贷款购房中，套型建设面积在90平方米(含)以下的，首套贷款的最高额度可以达到购房总价款的80%)。“到时候贷款48万元，剩下的10多万元我自己完全就可以搞掂了。”小龙准备等过完春节就去购房。

　　还有的职工告诉记者，因为采用公积金贷款比商业贷款的还贷压力小，贷款额度调高之后，自己购房计划也会进行调整，“到时候可以在地段相对较好的地方买房了”。

　　据了解，区直公积金中心是区直和中直驻邕单位住房公积金贷款的管理机构，目前在该中心缴纳公积金的职工已经接近20万人。业内人士表示，新《办法》将缓解大量职工的购房成本压力，预计会刺激不少符合条件的刚需职工入市购房。

　　另外，记者从南宁住房公积金管理中心了解到，目前南宁市的住房公积金贷款政策尚未有调整，住房公积金贷款的最高额度为40万元。

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　　据媒体报道，去年以来，全国有多个城市对住房公积金政策进行了调整，青岛、厦门、南昌、郑州、南京、合肥等地先后上调了公积金贷款最高额度，上调幅度普遍在15%~25%之间，部分城市还降低了公积金贷款门槛、放宽了公积金使用的限制。