新房装修户型改动率高达100% 个性化需求强所致
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来源：金陵晚报
随着装修工人陆续返乡，大部分装修工地进入停工状态。不过，装修公司的设计师普遍比装修工人放假晚，因为想在开春后立刻启动装修的人，都希望在过年前就将设计方案定下来。
最近，金陵晚报记者看了十个开春后就将装修的新房设计方案，发现户型改动率达到了100%，改动大的有将卫生间改成衣帽间等，小的改动有门洞位置等。“近两年，开发商的原始户型布局比早些年越来越合理了，但实际装修时，新房的户型改动率反而越来越高，基本上每一个新房装修都要改户型，接近100%。”董龙设计创意总监董龙告诉记者。
十个装修方案个个改户型
最近，装修工人陆续返乡，但还有不少设计师正在忙碌地和开春后就启动装修的业主讨论设计方案。记者在几位设计师处分别看到了十个已具雏形的设计方案，这些房子都将在2月底、3月初启动装修，房子所在小区有保利紫晶山、苏宁睿城、聚宝山庄、百家湖花园等，都是初次装修，房子面积在80平方米到150平方米之间，户型从两室一厅一厨一卫到四房两厅两卫一厨不等。
这些房子的设计图都有其各自特点，但记者发现了一个共性，那就是所有设计图和原始户型图相比，都有所改动。其中，一个138平方米的房子户型改动最大，根据业主的生活习惯，设计师在户型上的改动有：将主卧卫生间改成了衣帽间，同时将北阳台与厨房打通，扩大厨房面积，除此之外，还有一些墙体上的局部改动。在十个设计方案中，一处89平方米的两室一厅改动最少，设计师只是将厨房的非承重墙体敲掉，改动成开放式厨房。
新房户型改动率近100%
“我这两年设计的房子，基本上每一套的设计方案都有户型改动。”董龙设计创意总监董龙告诉记者，目前新房户型改动率近100%，大部分是局部的一些尺寸微调，比如门洞位置、墙体尺寸等。还有小部分是整体户型改动，比如卫生间改储藏室、小房间改餐厅，等等。
另一位设计师吴雪告诉记者，“现在，户型改造上，功能性改造越来越多。”据她说，目前，较普遍的功能性改动集中于这几个方面，分别是 “增加衣帽间功能”、“改制开放式厨房”、“增加书房使用功能”、“增加玄关类衣帽柜”，等等。
户型合理 改动率为何高？
让许多人不能理解的是，这一两年交付的新房与前些年相比，在户型设计上越来越合理了，但为什么装修设计时改动率如此大呢？
“这主要是人们的居住要求越来越多元化和个性化。”董龙说，根据他的从业经历来看，这一两年交付的新房原始户型比前些年已经合理多了，但这些新房仍需要改动，主要是业主的需求在变化，他们不再认同于千篇一律的家，希望房屋更适合自己的居住需求。比如同样一套方方正正的三室一厅房，主人都是三口之家，但如果夫妻一方是习惯在家办公的，他们就会舍弃客卧，而在书房的格局上进一步完善，打造一个独立而安静的办公空间。而如果这对夫妻是喜欢购物、需要有较大储藏空间的，设计师就会优先考虑增加一个单独的储藏室。
“现在的装修设计趋势，就是越来越注重功能化和个性化需求，所以2013年的新房装修，户型改造率只会更高不会低。”董龙说。
老房户型改动率比新房低
与新房相比，老房装修户型改动率没有这么高，“并不是业主和设计师不想改，老房的设计并不像现在一样合理，还存在很多缺陷，尤其是厨卫空间和客厅空间，但老房改动没有太大的空间和余地，一些上世纪八九十年代的老房子以及2003年前建设的房子，大部分是砖墙结构，多数墙面都是承重墙，因此不宜轻易改动。一般改动的话就是功能性改动，比如将大房间直接改成客厅。”董龙说。
据介绍，改造户型有两个“雷区”不能动，首先就是确保改造是安全的，“没有安全何谈舒适？”其次改造必须是合理的，一般来说，原户型设计改动越少越省钱，改动越多越浪费钱，如果新的方案比旧的更不合理，那就是无用功，而且白花钱了。
