调控更重视

　　二手房

　　二手房目前的绝对成交值并不大，属于正常范畴。

　　值得注意的是，近期二手房市场的变化已经引起调控部门的高度重视，北京市住建委委员、新闻发言人秦海翔近日向媒体表示，今年北京楼市调控的目标是“量价稳定”，并将更加重视对二手房市场的管理。

　　针对近期二手房市场交易量的上涨，秦海翔特别解释，这是由于年底春节前正处于房地产交易的旺季，但从统计数据上看，二手房目前的绝对成交值并不大，属于正常范畴，与2009年成交高峰相比还有很大差距。

　　秦海翔表示，随着北京商品房市场的发展，二手房交易量已逐渐超过新房，在全市房地产交易中占据了很大比例，对整体成交有很大影响。今年北京的楼市管理，也将更加注重二手房市场，把对新建商品住宅的调控与二手房市场管理相结合，“我们对今年楼市调控的目标是，能够保持房屋交易量和交易价格的双稳定。”

　　摩根大通董事总经理李晶表示，房地产未来几个月很有可能出现过热，如果未来6-9个月价格涨得非常快，那么政府可能出台相关政策来抑制房价，比如扩房地产税的范围，限购令的执行更加严格等。李晶特别指出，现在来看房地产市场的回暖对经济有正面的影响，但是未来数月如果现在的趋势持续下去，房地产市场也有可能出现过热现象。